有没有人觉得以下点子很赞：
在一个成熟区好地点买一套小公寓出租。
全家老小卖掉一个非成熟区的祖屋，然后租附近的祖屋，因为要上学。
这样公寓租金-祖屋租金就是纯收入呀

然后过3年存够首付再去买一套好地点公寓出租，继续租房直到娃们小学毕业看去哪里上中学再考虑房产配置。
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卖组屋的钱应该不够全款买公寓的

成熟地区的小户型租售比相对来说都比较差，比如leedon green。两百万左右的两房目前租金也就四千出点，如果贷款75%，利息加上其他开销都cover不住，还没算每个月要还银行的本金，更不要说未来一两年内租金要下行。

这个想法是好的，但是实施起来，要查查相关数据，尤其是五年内的数据，不要看近一两年的数据。

比如乌节路或者queenstown80平米租金6-8k…然后租祖屋4-5k….

现在房价租金都是糕点，
如果可以买房的现金有1.6 M，咋配置比较划算

大概率是不行的。组屋是租售比很高，卖了肯定亏。而且多买公寓税也很高。

你孩子上中学，这房价趋势适合买房？

租房子靠近学校是个好主意，但是归属感差很多了。

如果不介意可以租房，节省时间。毕竟早上早起很折磨人。

靠房子赚钱，最重要的是在别人都不敢买的低点入手。越低越不敢买。。。比如国内现在这样谁愿意投资？

对应 95w - 126w 的房子。。。

95-126w 在 queenstown 地铁站 附近可以买80 平方米(861sqft）公寓哦？？ 对应尺价 11xx - 14xx PSF ??

好棒棒

估计买的早 我这个信息

就不需要ABSD

如果3000的月供，差不多2.4M的公寓，那差不多确实能有个7000左右的租金。
不过租组屋起码得花4000，里外里打平就不错。
另外，2.4M能租上钱的公寓估计挺新，房产税不低，没准年值5万+，这块一个月就得小1000.

楼主是不是会在幻想世界里

这是什么清奇的资产配置路线？




暴殄天物？