买房租房点子有没有人觉得以下点子很赞： 在一个成熟区好地点买一套小公寓出租。 全家老小卖掉一个非成熟区的祖屋，然后租附近的祖屋，因为要上学。 这样公寓租金-祖屋租金就是纯收入呀 然后过3年存够首付再去买一套好地点公寓出租，继续租房直到娃们小学毕业看去哪里上中学再考虑房产配置。 --- 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2024-08-05 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2024-08-07 22:00:01。

我的意思是。。1。先卖掉现在的HDB，然后去租一套附近的HDB（HDB本来就是跟政府租嘛）。 2。然后花点首付去卖一套小点的好地点公寓出租。 比如靠近地铁的单身公寓、或者靠近名校的小户型。 这里的假设有待证实：a)可用现金1.6M, 不需要用完、看实际购买情况。 b)公寓租金和额外开销税收能cover 祖屋租金。 c) 两人一起买小公寓然后decouple. 3. 2-3年后根据市场情况，再买一套自住公寓。以下假设和选择有待进一步研究： 3a) 假设现金不够，小公寓租金不理想，但是涨价了还不错。那就买个地理位差点的公寓自住。大房型120平米以上，地理位置可以在出租祖屋附近便于上学。因为可以接受MOP的EC，地理位置不是最好的，所以房价可以承担。 贷款需要show fund 因为只有一个人贷款。 3b)小公寓涨价蛮多，现金不够。卖掉小公寓，两人一起直接买好地点大公寓改善生活同时期待好地点大房子保值增值。 然后deciuole, 过几年再一个人买个小公寓，这样能容易贷款 3c) 小公寓房价跌了，租金跌了。市场不好，金融危机来了，房价大跌。咋办。

啥最划算呀是很折腾呢