自从新EC贷款收紧后，贷款不够75%就比较普遍了，贷款有高有低，首付也就有多有少。

你说的应该是差不差那个20%首期房款+印花税的钱吧？

如果这个也不够，那就不得不提前卖组屋。有一些人选择早早把组屋还清了，手里现金少也是有可能的。

DPS的确是defer 80%房款。如果买家贷款足够75%，首付25%和税都有，那么是NPS划算，因为价格少4%。

如果只有20%房款+印花税，贷款只有60%或者更少，首付就需要出到40%或更多，贷款额和80%房款之间的差额，需要从现有HDB套现，不想提前卖房，就需要拿bridging loan和DPS。我上一个回复说的是这个情况。

如果贷款距离75%只是差一点点，几万块那种，还可以考虑showdund拉上去一点点贷款，不用拿DPS。