作为中介 07年第一次买房投资，买了就遇到金融危机， 到今天
我也只做房产投资。其他投资都不做，因为其他不熟悉。
所以 不是每个人都需要买房产投资。普通人，做自己熟悉且有信心的投资就好。想靠新加坡房产发家致富，那可能不是那么现实。
就像刚才算的情况。早期投资85万多，我自己是只敢买房的。你要我买股票，肯定不敢。当然，这不妨碍懂股票敢放进股票市场。
房产投资的缺点是流动性差，杠杠会增加回报的同时，会放大损失。
缺点有时候也是优点。放那里，不用操作，操心少。涨了跌了，你一时半会也不用纠结做操作。
心情成本也低，例如疫情，Reits能跌40% 但是个体房产看不到瞬间跌40%的。金融危机来了，例如08年。反正存款租金扛得住，也不无所谓。
最后是强制存钱，每个月几千奈儿上万的月供，也有大几千还了本金。变相存款。像我这种自由职业且缺乏自律的人，账户现金多了，人自然会懒惰。普通上班的话，适当的杠杆，合理的存款，也是适当的动力去工作+控制消费。不然 账户里面有50万，换车的时候，可能不自觉就加了几千预算。出去玩，不自己一年多了一次。能有良好自律存钱消费的人，这条不适用。