【房】新加坡年轻人买不起房?
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73598) 发表:2023-10-20 14:55:22  楼主  关注此帖
【房】新加坡年轻人买不起房?

买一套属于自己的房子,打造自己的安乐窝,是许多年轻人的重大人生里程碑。然而,通货膨胀、生活花费样样都涨,让不少年轻人买房面对压力,大叹房子贵,买不起。

《联合早报》记者街访10多岁至40多岁的年轻人和青壮年。有人表示,预购组屋要等很久,而且不一定选得到想要的;而转售组屋价格偏高,不易入手。

也有人说,非成熟地段的房子价格还算合理,在预算范围内看房,或许买不到理想的地点,但还是买得到房。

根据房地产交易平台PropertyGuru的2023年下半年消费者行情指数(Consumer Sentiment Index),51%的国人表示购买第一间房子时,有些困难,或是非常困难。这当中,55%是单身人士,而49%是有孩子的家庭。调查于6月9日至7月12日间进行,一共1036人受访。

制图 / 何健伟、陈锐勤

根据城市土地学会《2023年ULI亚太住宅可及性指数报告》的统计,新加坡89.3%人拥有自己的房子,国民整体拥屋率是亚太之冠;而新加坡人每年需支付的平均房贷和房产税,也低于亚太区许多城市。然而,也有多名受访者表示,同样的价格,在国外可以买到更大的房子与土地空间,大大为居住环境加分。

房地产交易平台PropertyGuru数据科技智能主管李乃佳博士受访时说,“与其他国家和地方比较的时候,要特别注意,若与国外便宜又有大面积的房子相比,新加坡的房子当然比较贵。”

“但是若将新加坡良好的交通系统、居住环境等因素考虑在内,这些是国外少有的优势,也就是说,住在新加坡任何地方,都有便利的交通、通勤时间也相对少很多。”

制图 / 何健伟、卢芳楷

针对年轻人难买房,李乃佳说:“政府组屋的价格是依据新加坡人的整体收入而定,一般而言,平均八成的人都负担得起。”

跟随《联合早报》的镜头,上街听听大家对于年轻人买房的难题,有什么看法。

https://ibit.ly/Pq_DH


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作者:熊维妮 (等级:8 - 融会贯通,发帖:8843) 发表:2023-10-20 15:37:44  2楼
看买哪里
随便哪里都能接受的话BTO,买得起的。一工作就去申请别浪费时间。所以高中就赶快谈个恋爱,大学毕业就立刻结婚,这7年感情也靠得住。
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作者:wangjimingzi (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4091) 发表:2023-10-20 17:48:23  3楼
看买哪里随便哪里都能接受的话BTO,买得起的。一工作就去申请别浪费时间。所以高中就赶快谈个恋爱,大学毕业就立刻结婚,这7年感情也靠得住。
好窒息
恋爱结婚都得按时间表来
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作者:青锋明 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10495) 发表:2023-10-20 17:56:22  4楼
看买哪里随便哪里都能接受的话BTO,买得起的。一工作就去申请别浪费时间。所以高中就赶快谈个恋爱,大学毕业就立刻结婚,这7年感情也靠得住。
年青人宜听熊妞的。。。
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作者:kusubudo (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1657) 发表:2023-10-20 18:02:39  5楼
看买哪里随便哪里都能接受的话BTO,买得起的。一工作就去申请别浪费时间。所以高中就赶快谈个恋爱,大学毕业就立刻结婚,这7年感情也靠得住。
成家就是为了买房
完全偏离了成家的初衷。离婚率那么高也是有原因的。
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作者:铜牌 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:494) 发表:2023-10-20 18:40:55  6楼
这个拥屋率
新加坡的应该指新加坡公民而非新加坡居民。
其他城市,比如北京,上海,如果只算有当地户籍的人,不算流动人口,大概比例也不低?
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作者:hdbdweller (等级:3 - 略知一二,发帖:1085) 发表:2023-10-20 20:26:18  7楼
这个拥屋率新加坡的应该指新加坡公民而非新加坡居民。 其他城市,比如北京,上海,如果只算有当地户籍的人,不算流动人口,大概比例也不低?
新加坡居民一般指Citizen和PR
Singapore citizens and permanent residents are classified as Singapore residents or the resident population.
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作者:wineywei (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1056) 发表:2023-10-21 08:32:57  8楼
这个拥屋率新加坡的应该指新加坡公民而非新加坡居民。 其他城市,比如北京,上海,如果只算有当地户籍的人,不算流动人口,大概比例也不低?
计算方法不公平
新加坡没有计算非本地居民,其他城市却计算了,按照2023年统计数据,加上177万非居民人口统计,实际算下来大约66.2
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作者:wineywei (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1056) 发表:2023-10-21 08:34:39  9楼
同样,房贷也是只是计算了组屋
单独算公寓的话,这个数字要翻好几倍。
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作者:happyforyousel (等级:3 - 略知一二,发帖:1391) 发表:2023-10-21 09:46:10  10楼
同样,房贷也是只是计算了组屋单独算公寓的话,这个数字要翻好几倍。
永远叫不醒装睡的人
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作者:青锋明 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10495) 发表:2023-10-21 10:15:42  11楼
亨德申组屋145万元成交,破红山五房式转售纪录
亨德申一个五房式组屋单位,本月以145万元转手,刷新红山区五房式组屋转售价纪录。受访分析师指出,虽然这个单位不算处于高楼,但当局明年推出新组屋地段分类方式,现有组屋单位不受更严格转售限制影响,相信会更吃香。

根据data.gov.sg的数据,亨德申路第96A座组屋一个位于19至21层楼、面积达113平方米、剩余屋契94年零9个月的五房式单位,本月以145万元转手。该座组屋共有48层。

处理这宗交易的ERA经纪罗幸临告诉《联合早报》,买方是来自印度的永久居民。这个年轻家庭非常喜欢这个单位的门牌号。这个设于角落的单位,无须装修即可立即入住。

罗幸临透露,卖方是一个华族年轻家庭,他们未指派经纪,最初要价168万元,一度无人问津,后来将价格减少至148万元后,接到约10人询问,有六组人来看房,单位在两周内成交。他说,买方了解这个单位的成交价比附近相似楼层的其他单位转售价高,但看了好几间后,还是最中意这一间。买卖双方于7月底签署选购权书(OTP),预计11月底完成交易。

自2021年9月以来,第96A座组屋已经出现七个“百万组屋”单位,上一次是在去年5月,当时第41层的一个单位以140万元转手。这仍是红山区五房式组屋转售价的第三高位,最高纪录也一直保持到今年9月。

https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20231020-1444660

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作者:世间路 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:296) 发表:2023-10-21 10:41:10  12楼
同样,房贷也是只是计算了组屋单独算公寓的话,这个数字要翻好几倍。
没钱还学别人买公寓?
有便宜组屋不住怪谁
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2023-10-21 10:59:44  13楼
好窒息恋爱结婚都得按时间表来
大家长式逼婚,坡政府傲视全球
可惜,孩儿们婚而不生,还是没zhe
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