【房】新加坡年轻人买不起房？买一套属于自己的房子，打造自己的安乐窝，是许多年轻人的重大人生里程碑。然而，通货膨胀、生活花费样样都涨，让不少年轻人买房面对压力，大叹房子贵，买不起。
《联合早报》记者街访10多岁至40多岁的年轻人和青壮年。有人表示，预购组屋要等很久，而且不一定选得到想要的；而转售组屋价格偏高，不易入手。
也有人说，非成熟地段的房子价格还算合理，在预算范围内看房，或许买不到理想的地点，但还是买得到房。
根据房地产交易平台PropertyGuru的2023年下半年消费者行情指数（Consumer Sentiment Index），51%的国人表示购买第一间房子时，有些困难，或是非常困难。这当中，55%是单身人士，而49%是有孩子的家庭。调查于6月9日至7月12日间进行，一共1036人受访。
制图 / 何健伟、陈锐勤根据城市土地学会《2023年ULI亚太住宅可及性指数报告》的统计，新加坡89.3%人拥有自己的房子，国民整体拥屋率是亚太之冠；而新加坡人每年需支付的平均房贷和房产税，也低于亚太区许多城市。然而，也有多名受访者表示，同样的价格，在国外可以买到更大的房子与土地空间，大大为居住环境加分。
房地产交易平台PropertyGuru数据科技智能主管李乃佳博士受访时说，“与其他国家和地方比较的时候，要特别注意，若与国外便宜又有大面积的房子相比，新加坡的房子当然比较贵。”
“但是若将新加坡良好的交通系统、居住环境等因素考虑在内，这些是国外少有的优势，也就是说，住在新加坡任何地方，都有便利的交通、通勤时间也相对少很多。”
制图 / 何健伟、卢芳楷针对年轻人难买房，李乃佳说：“政府组屋的价格是依据新加坡人的整体收入而定，一般而言，平均八成的人都负担得起。”
跟随《联合早报》的镜头，上街听听大家对于年轻人买房的难题，有什么看法。
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[功夫熊猫 (10-20 14:55, 1 year ago)]
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看买哪里随便哪里都能接受的话BTO，买得起的。一工作就去申请别浪费时间。所以高中就赶快谈个恋爱，大学毕业就立刻结婚，这7年感情也靠得住。[熊维妮 (10-20 15:37, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 熊维妮:看买哪里随便哪里都能接受的话BTO，买得起的。一工作就去申请别浪费时间。所以高中就赶快谈个恋爱，大学毕业就立刻结婚，这7年感情也靠得...)好窒息恋爱结婚都得按时间表来[wangjimingzi (10-20 17:48, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 熊维妮:看买哪里随便哪里都能接受的话BTO，买得起的。一工作就去申请别浪费时间。所以高中就赶快谈个恋爱，大学毕业就立刻结婚，这7年感情也靠得...)赞年青人宜听熊妞的。。。[青锋明 (10-20 17:56, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 熊维妮:看买哪里随便哪里都能接受的话BTO，买得起的。一工作就去申请别浪费时间。所以高中就赶快谈个恋爱，大学毕业就立刻结婚，这7年感情也靠得...)成家就是为了买房完全偏离了成家的初衷。离婚率那么高也是有原因的。 [本文发送自华新手机Wap版] [kusubudo (10-20 18:02, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
这个拥屋率新加坡的应该指新加坡公民而非新加坡居民。
其他城市，比如北京，上海，如果只算有当地户籍的人，不算流动人口，大概比例也不低？[铜牌 (10-20 18:40, 1 year ago)]
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(引用 铜牌:这个拥屋率新加坡的应该指新加坡公民而非新加坡居民。 其他城市，比如北京，上海，如果只算有当地户籍的人，不算流动人口，大概比例也不�)新加坡居民一般指Citizen和PRSingapore citizens and permanent residents are classified as Singapore residents or the resident population.[hdbdweller (10-20 20:26, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 铜牌:这个拥屋率新加坡的应该指新加坡公民而非新加坡居民。 其他城市，比如北京，上海，如果只算有当地户籍的人，不算流动人口，大概比例也不�)计算方法不公平新加坡没有计算非本地居民，其他城市却计算了，按照2023年统计数据，加上177万非居民人口统计，实际算下来大约66.2[wineywei (10-21 8:32, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
同样，房贷也是只是计算了组屋单独算公寓的话，这个数字要翻好几倍。[wineywei (10-21 8:34, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 wineywei:同样，房贷也是只是计算了组屋单独算公寓的话，这个数字要翻好几倍。)永远叫不醒装睡的人 [本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (10-21 9:46, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
亨德申组屋145万元成交,破红山五房式转售纪录亨德申一个五房式组屋单位，本月以145万元转手，刷新红山区五房式组屋转售价纪录。受访分析师指出，虽然这个单位不算处于高楼，但当局明年推出新组屋地段分类方式，现有组屋单位不受更严格转售限制影响，相信会更吃香。
根据data.gov.sg的数据，亨德申路第96A座组屋一个位于19至21层楼、面积达113平方米、剩余屋契94年零9个月的五房式单位，本月以145万元转手。该座组屋共有48层。
处理这宗交易的ERA经纪罗幸临告诉《联合早报》，买方是来自印度的永久居民。这个年轻家庭非常喜欢这个单位的门牌号。这个设于角落的单位，无须装修即可立即入住。
罗幸临透露，卖方是一个华族年轻家庭，他们未指派经纪，最初要价168万元，一度无人问津，后来将价格减少至148万元后，接到约10人询问，有六组人来看房，单位在两周内成交。他说，买方了解这个单位的成交价比附近相似楼层的其他单位转售价高，但看了好几间后，还是最中意这一间。买卖双方于7月底签署选购权书（OTP），预计11月底完成交易。
自2021年9月以来，第96A座组屋已经出现七个“百万组屋”单位，上一次是在去年5月，当时第41层的一个单位以140万元转手。这仍是红山区五房式组屋转售价的第三高位，最高纪录也一直保持到今年9月。
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[青锋明 (10-21 10:15, 1 year ago)]
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(引用 wineywei:同样，房贷也是只是计算了组屋单独算公寓的话，这个数字要翻好几倍。)没钱还学别人买公寓？有便宜组屋不住怪谁 [本文发送自华新iOS APP] [世间路 (10-21 10:41, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 wangjimingzi:好窒息恋爱结婚都得按时间表来)大家长式逼婚，坡政府傲视全球可惜，孩儿们婚而不生，还是没zhe[lioncity_sg (10-21 10:59, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
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