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【房】新加坡年轻人买不起房？买一套属于自己的房子，打造自己的安乐窝，是许多年轻人的重大人生里程碑。然而，通货膨胀、生活花费样样都涨，让不少年轻人买房面对压力，大叹房子贵，买不起。《联合早报》记者街访10多岁至40多岁的年轻人和青壮年。有人表示，预购组屋要等很久，而且不一定选得到想要的；而转售组屋价格偏高，不易入手。也有人说，非成熟地段的房子价格还算合理，在预算范围内看房，或许买不到理想的地点，但还是买得到房。根据房地产交易平台PropertyGuru的2023年下半年消费者行情指数（Consumer Sentiment Index），51%的国人表示购买第一间房子时，有些困难，或是非常困难。这当中，55%是单身人士，而49%是有孩子的家庭。调查于6月9日至7月12日间进行，一共1036人受访。制图 / 何健伟、陈锐勤根据城市土地学会《2023年ULI亚太住宅可及性指数报告》的统计，新加坡89.3%人拥有自己的房子，国民整体拥屋率是亚太之冠；而新加坡人每年需支付的平均房贷和房产税，也低于亚太区许多城市。然而，也有多名受访者表示，同样的价格，在国外可以买到更大的房子与土地空间，大大为居住环境加分。房地产交易平台PropertyGuru数据科技智能主管李乃佳博士受访时说，“与其他国家和地方比较的� (more...)

亨德申组屋145万元成交,破红山五房式转售纪录

亨德申一个五房式组屋单位，本月以145万元转手，刷新红山区五房式组屋转售价纪录。受访分析师指出，虽然这个单位不算处于高楼，但当局明年推出新组屋地段分类方式，现有组屋单位不受更严格转售限制影响，相信会更吃香。

根据data.gov.sg的数据，亨德申路第96A座组屋一个位于19至21层楼、面积达113平方米、剩余屋契94年零9个月的五房式单位，本月以145万元转手。该座组屋共有48层。

处理这宗交易的ERA经纪罗幸临告诉《联合早报》，买方是来自印度的永久居民。这个年轻家庭非常喜欢这个单位的门牌号。这个设于角落的单位，无须装修即可立即入住。

罗幸临透露，卖方是一个华族年轻家庭，他们未指派经纪，最初要价168万元，一度无人问津，后来将价格减少至148万元后，接到约10人询问，有六组人来看房，单位在两周内成交。他说，买方了解这个单位的成交价比附近相似楼层的其他单位转售价高，但看了好几间后，还是最中意这一间。买卖双方于7月底签署选购权书（OTP），预计11月底完成交易。

自2021年9月以来，第96A座组屋已经出现七个“百万组屋”单位，上一次是在去年5月，当时第41层的一个单位以140万元转手。这仍是红山区五房式组屋转售价的第三高位，最高纪录也一直保持到今年9月。

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