【房】想不明白这个数学问题房贷再过几个月就要refinance了。上次贷款的时候利率不到2，所以签了可以选择的最久的时间， 好像是大概28年。看版上大家的说法，最近房贷利息还是高于3.5的，我的困惑在于，如果认为两三年后利率会降低，那这次签贷款是应该尽量签久一点还是短一点？ 久的话，比如25年，每个月还的少，但是每个月还的钱里面利息的比例是高的； 短的话，比如十年，每个月还的多，但是每个月还的本金比例会相对多些，不过还的利息的绝对数目还是多过25年的贷款的。 在目前高利息的情况下，选择长期还是相当短一些的贷款度过这两三年更合算呢？ 求指点！谢谢大家该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2023-05-16 22:00:01。 (more...)

我写的不严谨十年整体还的利息的确少过25年。我是说不管十年还是25年，其实只会还前两三年，然后就会再次换配套的情况下，选择十年还的钱里面利息所占比例更低，虽然还的利息的绝对数值更高。