房贷再过几个月就要refinance了。上次贷款的时候利率不到2，所以签了可以选择的最久的时间， 好像是大概28年。看版上大家的说法，最近房贷利息还是高于3.5的，我的困惑在于，如果认为两三年后利率会降低，那这次签贷款是应该尽量签久一点还是短一点？

久的话，比如25年，每个月还的少，但是每个月还的钱里面利息的比例是高的；

短的话，比如十年，每个月还的多，但是每个月还的本金比例会相对多些，不过还的利息的绝对数目还是多过25年的贷款的。

在目前高利息的情况下，选择长期还是相当短一些的贷款度过这两三年更合算呢？

求指点！谢谢大家

如果这两年高利息期间把还款期调短，等效于每月用更高的本金还款。也就是认为这部分多还的本金无法有信心赚取超过约3.5%的贷款利息。

如果没有渠道赚到3.5%利息当然每月还越多越好了（忽略一切其他成本，例如突然需要一笔钱，突然来了个投资机会但是没本金之类的）。