影响回报率，你定期cash out就好了。
Cash out之后的钱你去买债券。出租房的利息还可以抵扣个税。

这样比较没有意义，也讨论不出个结果。
不懂金融的人 觉得看债券计算都累。懂得人可能觉得房子买卖出租好麻烦。买卖债券股票多容易。
投资就该选适合自己的。
觉得自己懂金融的或者对股市有信心的，就敢敢20万 50万的往股债市场冲。
觉得自己懂房子的，对房地产长期看好的，就敢敢买房。
什么都怕的，就老老实实还房贷买定存。

另外 在新加坡 低点2007年 2016年买房，今天卖也有亏的。2008 2013两个高点买房，2018 2019低点卖房 也有赚的。所谓的买房时机对于买家并没有你想象的那么重要。