我觉得银行利息得算进成本
我就是不会算这点。
其他都好算。
我就是不会算这点。
【房】朋友们，能不能认真讨论一下买房投资的事【假设没有额外印花税，只有普通买家印花税3%】
高人们请看一下我算的哪里错了吗
1） 如果是买期房/新房，至少要给买家印花税3%+卖房中介费2%（其他零零碎碎的没算进去，就列了2个大头），那这个新房是不是预计涨幅至少要5%才能开始赚钱啊？
2）如果是150w买的期房/新房， 5年后卖的时候如果涨了10%，扣掉上面那5%，是不是这个5年这个投资可以赚：150w * 25% (首期）*5% = 1.875w
这个首期其实蛮多的， 150w * 25% (首期）= 37.5w，
可是5年，就赚个2w不到，我是不是哪里算错了
该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2021-07-14 22:00:18。
(more...)
还有租金收入呢，月租3k, 五年18万租金啊。
你算的不太准1）出租房的税收，佣金
2）你买的房子不用装修？
3）贷款利息太低1.1
4）150万的房子，维护费300？
5）….
哇，赞一个曾主，sharp!
租金收入 也是个人所得所以要交个人所得税。假设投资房产的都是高收入。那么要租金收入要减去大概20% ？
对，少算了个税，还有空置率，7%的到不了。
能贷款100万，不交ABSD, 而且房子出租，那只能是一个人名下的房子啊。扣掉20%差不多。
其实真正少算的还是巨大的人的时间，精力成本。
其实真正少算的还是巨大的人的时间，精力成本。
哇还要交那么多的税怎么感觉房子不涨个10%，都不能抵消各种税费利息和管理费呀。那求问除了房产以外，还有什么其他稳妥一些的投资吗？真是操心，捞钱真不容易 ：）
我还是推荐CPF+ETF组合。
特别是对于夫妻两实力均衡，还有小孩，并且都要上班的上班族家庭。
有小孩的可以积极帮小孩填充CPF, 我就是这么操作的。
投资回报稳定，并且点点手机就可以操作，啥不用管。
因为以上这样的家庭，个税交的多，时间精力成本高，层主算的7%是拿不到的，到底是多少自己要算。
对于有些家庭，夫妻一方没有收入，或者都已经退休，有闲有时间，并且可以不用交个税，或者交很少的税。
那可能可以拿到层主算出来的7%，自然可以考虑。
有小孩的可以积极帮小孩填充CPF, 我就是这么操作的。
投资回报稳定，并且点点手机就可以操作，啥不用管。
因为以上这样的家庭，个税交的多，时间精力成本高，层主算的7%是拿不到的，到底是多少自己要算。
对于有些家庭，夫妻一方没有收入，或者都已经退休，有闲有时间，并且可以不用交个税，或者交很少的税。
那可能可以拿到层主算出来的7%，自然可以考虑。
请教怎么帮小孩填补CPF需要小孩已经是公积金会员吗？
需要孩子的Singpass吗？
可以扣税吗？ 孩子扣还是父母可以扣？
谢谢
你搜搜以前的帖，版上的几个大神都详细介绍过。
我也是跟着学了，然后就付诸行动了。
CPF网站上都也写得清清楚楚，多读几遍，就能搞懂了。
新加坡本地的民间人士，其实也有很多CPF爱好着的，他们写的帖子google一下很容易找到。
有些人还会写很多华新上没有涉及到的观点，很有趣。
CPF网站上都也写得清清楚楚，多读几遍，就能搞懂了。
新加坡本地的民间人士，其实也有很多CPF爱好着的，他们写的帖子google一下很容易找到。
有些人还会写很多华新上没有涉及到的观点，很有趣。
华新中文网致力于为新加坡留学生、工作人士及华人同胞提供交流空间和服务平台
关于我们┊ 广告服务┊ 联系方式┊ 华新博客┊ 经典怀旧┊ 投递作品
Huasing Association 1999 - 2013
