华新 - condo和apartment的区别

rivergate在master plan里面不是纯住宅用地是residential with commercial use at first storey.比如说旧一点的centris,compass height或者新一点的sengkang grand，the woodleigh residences,pasir ris 8 都是classfied as Apartment status.

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作者：eyesonme (等级：3 - 略知一二，发帖：1334) 发表：2021-06-08 12:39:12　 11楼

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在 willyzhuang 的大作中提到：

不是这样看的rivergate在master plan里面不是纯住宅用地是residential with commercial use at first storey.比如说旧一点的centris,compass height或者新一点的sengkang grand，the woodleigh residences,pasir ris 8 都是classfied as Apartment status.

谢谢

我觉得这是个有帮助的回复

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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2021-06-08 12:45:21　 12楼

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在 willyzhuang 的大作中提到：

在propertyguru查了下这几个condo

除了woodleigh residences是apartment之外，其他四个都是condominium

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作者：eyesonme (等级：3 - 略知一二，发帖：1334) 发表：2021-06-08 12:54:00　 13楼

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在 johnlee09 的大作中提到：

在propertyguru查了下这几个condo除了woodleigh residences是apartment之外，其他四个都是condominium

要查ura

层主说的那几个ura都是apartment

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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2021-06-08 13:21:04　 14楼

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在 eyesonme 的大作中提到：

要查ura层主说的那几个ura都是apartment

ura怎么查

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作者：willyzhuang (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2021-06-08 13:52:07　 15楼

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在 eyesonme 的大作中提到：

谢谢我觉得这是个有帮助的回复

不用谢

大家互相学习。所以大家不用太在意是condo or apartment status.具体项目还是要具体分析

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作者：SinghousePro (等级：3 - 略知一二，发帖：221) 发表：2021-06-08 15:47:44　 16楼

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区别好像在于common area的大小

Condo的common area不能小于40%，apartment没有要求。以前学的好像是这样，我也不太确定。

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作者：000111 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：348) 发表：2021-06-08 18:34:18　 17楼

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前面说对了

1. Common facility 比例
2. Setback compliance
3. Site area 大小

补充
setback这词专业性较强
从boundary line 到大楼的距离

https://www.ura.gov.sg/Corporate/Guidelines/Development-Control/Residential/Flats-Condominiums/Introduction#:~:text=Flats%20and%20condominiums%20are%20non,developments%20approved%20for%20dwelling%20purpose.&text=Condominiums%20typically%20offer%20more%20generous,and%20more%20Common%20Boundary%20Setback.

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作者：小土 (等级：14 - 天人和一，发帖：17259) 发表：2021-06-08 18:50:33　 18楼

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只有一条

It must be approved and accorded the title of "condominium" by the relevant authorities.

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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2021-06-08 18:55:23　 19楼

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在 000111 的大作中提到：

前面说对了1. Common facility 比例 2. Setback compliance 3. Site area 大小补充 setback这词专业性较强从boundary line 到大楼的距离 https://www.ura.gov.sg/Corporate/Guidelines/Development-Control/Residential/Flats-Condominiums/Introduction#:~:text=Flats%20and%20condominiums%20are%20non,developments%20approved%20for%20dwelling%20purpose.&text=Condominiums%20typically%20offer%20more%20generous,and%20more%20Common%20Boundary%20Setback.

楼上的几个mixed development的例子

列为apartment是因为setback不满足要求吗？因为这几个公寓看起来都是公共面积很大的

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作者：000111 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：348) 发表：2021-06-08 19:52:05　 20楼

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在 johnlee09 的大作中提到：

楼上的几个mixed development的例子列为apartment是因为setback不满足要求吗？因为这几个公寓看起来都是公共面积很大的

Reason

The residential component within a mixed commercial and residential development will not be accorded condominium status as it is not developed in accordance with condominium guidelines.

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