condo和apartment的区别本来以为是按照盘子大小决定的
最近突然发现
500多户的rivergate是apartment
100多户的INSPIRA居然是condo
怎么会这样 大神们来讲讲吧
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2021-06-08 22:00:05。
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[eyesonme (6-7 22:51, Long ago)]
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Google更好使Key words : Condo apartment difference [本文发送自华新手机Wap版] [我来看你了 (6-7 23:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
除了户数除了户数，也要看facility全不全 [本文发送自华新iOS APP] [edmund1143 (6-7 23:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
看建筑大小的[打蜡冲冲冲 (6-8 0:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
这google搜出来的是北美的概念Rivergate怎么会是单一业主呢… [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (6-8 8:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
虽然不提倡做伸手党但是 Google 出来第一页结果就没有一个合适新加坡情况的。[DreamRunner (6-8 10:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 DreamRunner:虽然不提倡做伸手党但是 Google 出来第一页结果就没有一个合适新加坡情况的。)在搜索词前面加上Singapore就全是l [lilybaby2003 (6-8 10:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 lilybaby2003:在搜索词前面加上Singapore就全是l
)加上以后也说不清搜出来的东西不符合现实才来问的
搜到某guru上说占地面积要大于4000平米是condo 不过我给的两个例子就显然不是按照大小区分的
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[eyesonme (6-8 10:23, Long ago)]
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什么叫建筑退让？ [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (6-8 11:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
不是这样看的rivergate在master plan里面不是纯住宅用地是residential with commercial use at first storey.比如说旧一点的centris,compass height或者新一点的sengkang grand，the woodleigh residences,pasir ris 8 都是classfied as Apartment status. [本文发送自华新iOS APP] [willyzhuang (6-8 12:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 willyzhuang:不是这样看的rivergate在master plan里面不是纯住宅用地是residential with commercial use at first storey.比如说旧一点的centris,comp...)谢谢我觉得这是个有帮助的回复 [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (6-8 12:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 willyzhuang:不是这样看的rivergate在master plan里面不是纯住宅用地是residential with commercial use at first storey.比如说旧一点的centris,comp...)在propertyguru查了下这几个condo除了woodleigh residences是apartment之外，其他四个都是condominium [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (6-8 12:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 johnlee09:在propertyguru查了下这几个condo除了woodleigh residences是apartment之外，其他四个都是condominium)要查ura层主说的那几个ura都是apartment [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (6-8 12:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 eyesonme:要查ura层主说的那几个ura都是apartment)ura怎么查 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (6-8 13:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 eyesonme:谢谢我觉得这是个有帮助的回复)不用谢大家互相学习。所以大家不用太在意是condo or apartment status.具体项目还是要具体分析 [本文发送自华新iOS APP] [willyzhuang (6-8 13:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
区别好像在于common area的大小Condo的common area不能小于40%，apartment没有要求。以前学的好像是这样，我也不太确定。[SinghousePro (6-8 15:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
前面说对了1. Common facility 比例
2. Setback compliance
3. Site area 大小
补充
setback这词 专业性较强
从boundary line 到大楼的距离
https://www.ura.gov.sg/Corporate/Guidelines/Development-Control/Residential/Flats-Condominiums/Introduction#:~:text=Flats%20and%20condominiums%20are%20non,developments%20approved%20for%20dwelling%20purpose.&text=Condominiums%20typically%20offer%20more%20generous,and%20more%20Common%20Boundary%20Setback.[000111 (6-8 18:34, Long ago)]
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只有一条 It must be approved and accorded the title of "condominium" by the relevant authorities.
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[小土 (6-8 18:50, Long ago)]
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(引用 000111:前面说对了1. Common facility 比例 2. Setback compliance 3. Site area 大小 补充 setback这词 专业性较强 从boundary line 到大楼的...)楼上的几个mixed development的例子列为apartment是因为setback不满足要求吗？因为这几个公寓看起来都是公共面积很大的 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (6-8 18:55, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 johnlee09:楼上的几个mixed development的例子列为apartment是因为setback不满足要求吗？因为这几个公寓看起来都是公共面积很大的)ReasonThe residential component within a mixed commercial and residential development will not be accorded condominium status as it is not developed in accordance with condominium guidelines.[000111 (6-8 19:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼