太悲惨了，敢欠物业管理费
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9037) 发表：2021-05-31 12:11:07　 楼主　 关注此帖
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太悲惨了，敢欠物业管理费
https://www.edgeprop.sg/property-news/arc-tampines-units-put-mcst-sale-880000-and-720000#.YLRhMGsb7b4.wechat 太悲惨了，敢欠物业管理费，直接把房子给你拍卖了，扣了手续费和欠费+罚款和房贷后，剩的钱才退给你。
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-05-31 22:00:09。
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作者：lilybaby2003 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：706) 发表：2021-05-31 12:27:28　 2楼
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这在坡是合法的？
我以为欠物业费，应该由物业把业主告上法庭，由法律chulo
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作者：vitesse (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3724) 发表：2021-05-31 12:58:14　 3楼
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在 lilybaby2003 的大作中提到：
这在坡是合法的？我以为欠物业费，应该由物业把业主告上法庭，由法律chu&#8198;lo
肯定是法庭 允许了
我小区也是

有好多人拖欠了好几年物业管理费和sink fee

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作者：emmawatson (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-05-31 13:02:14　 4楼
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为啥感觉听到的各方消息是矛盾的
之前看到人说UE square residence 特别脏乱差就是因为收不够物业费。
但是看这个新闻，不交物业费这不是不行吗
怎么还收不够
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作者：Blzrd (等级：3 - 略知一二，发帖：5501) 发表：2021-05-31 13:07:27　 5楼
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太被动了，
自己主动出售套现多好～
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作者：绿豆芽 (等级：11 - 出神入化，发帖：7006) 发表：2021-05-31 13:10:36　 6楼
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在 vitesse 的大作中提到：
肯定是法庭 允许了我小区也是 有好多人拖欠了好几年物业管理费和sink fee
为啥会
拖欠好几年呢？服务不满意吗？
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作者：大叔一名 (等级：9 - 已有大成，发帖：5993) 发表：2021-05-31 13:13:20　 7楼
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在 emmawatson 的大作中提到：
为啥感觉听到的各方消息是矛盾的之前看到人说UE square residence 特别脏乱差就是因为收不够物业费。 但是看这个新闻，不交物业费这不是不行吗 怎么还收不够
不一样的事情
有些公寓大家都不愿意花钱，所以管理费本身就定得很低。不够钱自然维护质量会差。
这个是个别住户不交。这种案例比较少见，因为管理费和房子本身相比差太多了。记得多年前tanjong rhu 那边是一个房子的屋主失踪，房子空了多年，自然也就欠管理费。
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作者：mltt (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1840) 发表：2021-05-31 15:05:25　 8楼
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在 大叔一名 的大作中提到：
不一样的事情有些公寓大家都不愿意花钱，所以管理费本身就定得很低。不够钱自然维护质量会差。 这个是个别住户不交。这种案例比较少见，因为管理费和房子本身相比差太多了。记得多年前tanjong rhu 那边是一个房子的屋主失踪，房子空了多年，自然也就欠管理费。
这才是明白人
还有一种情况，是业主代表里面有很多垃圾，管理费没少收，但是这些垃圾代表不愿意花，不肯花钱，维护质量肯定会差。

我们小区也有几户，欠的钱从几千到几万，物业发律师信催一下，就有些人交一些，看来也不是没有钱，只是不想交。

个别住户不交，说实话我有点不理解。欠费的利息高达24%，今年1000不交，明年就是1240，而且这个钱是绝对赖不掉的。如果个人的财务出现问题，短期没有好转可能的话，应该考虑卖掉condo换hdb，而不是拖着。

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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2021-05-31 15:28:57　 9楼
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权力好大。 像美国物业一欠费，收到警告就说可以逼售
吓到飞起
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作者：医药法规 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4690) 发表：2021-05-31 18:22:35　 10楼
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在 lioncity_sg 的大作中提到：
权力好大。 像美国物业一欠费，收到警告就说可以逼售吓到飞起
美国有一种投资工具叫Tax Lien
本小利大，风险也不高
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作者：vitesse (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3724) 发表：2021-05-31 19:19:25　 11楼
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在 mltt 的大作中提到：
这才是明白人还有一种情况，是业主代表里面有很多垃圾，管理费没少收，但是这些垃圾代表不愿意花，不肯花钱，维护质量肯定会差。 我们小区也有几户，欠的钱从几千到几万，物业发律师信催一下，就有些人交一些，看来也不是没有钱，只是不想交。 个别住户不交，说实话我有点不理解。欠费的利息高达24%，今年1000不交，明年就是1240，而且这个钱是绝对赖不掉的。如果个人的财务出现问题，短期没有好转可能的话，应该考虑卖掉condo换hdb，而不是拖着。
我不知道能不能赖掉
有些人打算几年后卖掉

他们脸皮厚就不交

我不清楚这些人卖房后 是否补交

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作者：mltt (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1840) 发表：2021-05-31 22:26:48　 12楼
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在 vitesse 的大作中提到：
我不知道能不能赖掉有些人打算几年后卖掉 他们脸皮厚就不交 我不清楚这些人卖房后 是否补交
不可能赖掉的
交易过户的时候，需要物业那边出物业费的数据，律师也在把关。欠的物业费连本带利算的清清楚楚，卖家最后收到的钱是扣掉这些欠款的。
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作者：kcowen (等级：5 - 略有小成，发帖：4391) 发表：2021-05-31 22:31:36　 13楼
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在 Blzrd 的大作中提到：
太被动了，自己主动出售套现多好～
拍卖都没人要
为什么，图片看上去还不错，800psf的价格也看起来不错
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作者：vitesse (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3724) 发表：2021-06-01 08:05:30　 14楼
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在 mltt 的大作中提到：
不可能赖掉的交易过户的时候，需要物业那边出物业费的数据，律师也在把关。欠的物业费连本带利算的清清楚楚，卖家最后收到的钱是扣掉这些欠款的。
那我就放心了
哈哈，真心不理解那些不交物业费的人
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作者：clc4 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：106) 发表：2021-06-01 08:21:52　 15楼
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欠屋业管理费

物业 MCST 除了 Caveat 在 SLA 土地局外，个别业主 还有银行的有抵押贷款 ，如果卖了，最后还是不够 还债，物业 MCST 还有什么杀手锏 追回物业费呢？比如不詪新业主 过户 在新的 Strata 　Roll 花名册等等？或者在 新业主律师詢问时要新业主负责？
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作者：mltt (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1840) 发表：2021-06-01 09:13:01　 16楼
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在 clc4 的大作中提到：
欠屋业管理费 物业 MCST 除了 Caveat 在 SLA 土地局外，个别业主 还有银行的有抵押贷款 ，如果卖了，最后还是不够 还债，物业 MCST 还有什么杀手锏 追回物业费呢？比如不詪新业主 过户 在新的 Strata 　Roll 花名册等等？或者在 新业主律师詢问时要新业主负责？ (more...)
一般不会拖到那么严重的程度
基本上从几千开始，负责人的物业公司就会不停的发律师信了。到了几万的时候催的更是紧。如果欠款拖到了房子价值的10%，基本上就要起诉卖房偿还了。
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20645) 发表：2021-06-02 22:29:18　 17楼
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在 vitesse 的大作中提到：
我不知道能不能赖掉有些人打算几年后卖掉 他们脸皮厚就不交 我不清楚这些人卖房后 是否补交
卖房必须补的，不然不能成交
已经经历过了，买了个两口子各玩各N年就是没离婚的房子，俩人都不要交物业费，临近交房突然被律师告知拖欠物业费影响交房，好像欠了几万...最后还是补交了才得以交房
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作者：快快跑 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：2016) 发表：2021-06-02 22:55:19　 18楼
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在 clc4 的大作中提到：
欠屋业管理费 物业 MCST 除了 Caveat 在 SLA 土地局外，个别业主 还有银行的有抵押贷款 ，如果卖了，最后还是不够 还债，物业 MCST 还有什么杀手锏 追回物业费呢？比如不詪新业主 过户 在新的 Strata 　Roll 花名册等等？或者在 新业主律师詢问时要新业主负责？ (more...)
不解决欠款根本卖不出去
卖不出去，哪来的新业主。

银行拍卖房子前得和MCST商量好卖房的钱要怎么分，Caveat提交者都同意了，卖房交易才能在SLA那里登记上。
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