【房】PARC CLEMATIS 1 BED 怎么看？有投资意义吗？
最近问题有点多，大神多担待。跪求解答。
Contemporary
1 Bedroom $699,000 to $955,000
该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2019-08-20 22:00:06。
【房】PARC CLEMATIS 1 BED 怎么看？有投资意义吗？
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个人觉得这个位置有点鸡肋
如果我是租客，肯定会选个走路到MRT不超过5分钟而且不淋雨的房子。这种房子有很多。
如果在国大附近读书工作，想找个近一点的房子，那我会去西海岸，走路就可以到国大，而且非常安静。
如果在国大附近读书工作，想找个近一点的房子，那我会去西海岸，走路就可以到国大，而且非常安静。
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个人觉得这个位置有点鸡肋如果我是租客，肯定会选个走路到MRT不超过5分钟而且不淋雨的房子。这种房子有很多。
如果在国大附近读书工作，想找个近一点的房子，那我会去西海岸，走路就可以到国大，而且非常安静。
编继续编 层主说说哪些是五分钟可以走到地铁站的公寓
假设公寓侧门到mrt入口台阶处
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所有的房子都有优点和缺点。
和世间的人一样。
毛估估，优缺点楼主都已经知道了，
就看楼主更看重哪些点了。
毛估估，优缺点楼主都已经知道了，
就看楼主更看重哪些点了。
编继续编 层主说说哪些是五分钟可以走到地铁站的公寓假设公寓侧门到mrt入口台阶处
熊猫觉得呢？
坡县那么多MRT站旁边有公寓的不要太多。既然要靠近地铁站，就没必要非要在金文泰租房子
多是多，但是新的不多，或者说新的人烟多的不多，或者说新的1.6K以下的不多。。。
多是多，但是新的不多，或者说新的人烟多的不多，或者说新的1.6K以下的不多。。。
我是从租客角度看，没考虑房价
queenstown周边就有好几个公寓，新旧都有，离CBD也很近。如果在西部工作，lakeside旁边也有不少选择。
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699000的话
452sqft的户型是1542 psf，没有实地看不懂有什么硬伤，但是这个尺价勉强可以接受，因为毕竟trilinq二手使用效率高的户型也大概这个价格，而且trilinq的地是2011年算起的，parc clemen毕竟地是今年算起的？？？
如果没有硬伤的话我觉得可以买这个699000的户型，毕竟出租需求是存在的（1400多个单位盖好以后是不是好租以后才知道，其实我更担心那里开车出去5年以后会堵成屎，如果自己住而且有车的话交通将来是个很大的问题）。
投资主要是考虑出租和升值，如果升值考量的话我觉得最好的卖出点是盖好的时候，所以楼主下单之前最主要的是想好自己的exit strategy（持有到自己生命的最后一天也算一个strategy）
其他就不说什么了，没时间实地去访问，我个人很喜欢这里，不过我觉得LTA不应该批准开发商做小户型（交通问题），这个位置其实可以考虑全盖大户型。
如果没有硬伤的话我觉得可以买这个699000的户型，毕竟出租需求是存在的（1400多个单位盖好以后是不是好租以后才知道，其实我更担心那里开车出去5年以后会堵成屎，如果自己住而且有车的话交通将来是个很大的问题）。
投资主要是考虑出租和升值，如果升值考量的话我觉得最好的卖出点是盖好的时候，所以楼主下单之前最主要的是想好自己的exit strategy（持有到自己生命的最后一天也算一个strategy）
其他就不说什么了，没时间实地去访问，我个人很喜欢这里，不过我觉得LTA不应该批准开发商做小户型（交通问题），这个位置其实可以考虑全盖大户型。
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699000的话452sqft的户型是1542 psf，没有实地看不懂有什么硬伤，但是这个尺价勉强可以接受，因为毕竟trilinq二手使用效率高的户型也大概这个价格，而且trilinq的地是2011年算起的，parc clemen毕竟地是今年算起的？？？
如果没有硬伤的话我觉得可以买这个699000的户型，毕竟出租需求是存在的（1400多个单位盖好以后是不是好租以后才知道，其实我更担心那里开车出去5年以后会堵成屎，如果自己住而且有车的话交通将来是个很大的问题）。
投资主要是考虑出租和升值，如果升值考量的话我觉得最好的卖出点是盖好的时候，所以楼主下单之前最主要的是想好自己的exit strategy（持有到自己生命的最后一天也算一个strategy）
其他就不说什么了，没时间实地去访问，我个人很喜欢这里，不过我觉得LTA不应该批准开发商做小户型（交通问题），这个位置其实可以考虑全盖大户型。
程序员就是思路清清楚楚，都是写程序时的logic练就的
话说，滚雪球，你不做房产中介可惜了。
程序员就是思路清清楚楚，都是写程序时的logic练就的话说，滚雪球，你不做房产中介可惜了。
只要还有开发的工作给我做
我就想做开发，当然做中介也可以做开发，但是就很难接触到其他的开发牛人了，而且开发的时间也会变少。
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699000的话452sqft的户型是1542 psf，没有实地看不懂有什么硬伤，但是这个尺价勉强可以接受，因为毕竟trilinq二手使用效率高的户型也大概这个价格，而且trilinq的地是2011年算起的，parc clemen毕竟地是今年算起的？？？
如果没有硬伤的话我觉得可以买这个699000的户型，毕竟出租需求是存在的（1400多个单位盖好以后是不是好租以后才知道，其实我更担心那里开车出去5年以后会堵成屎，如果自己住而且有车的话交通将来是个很大的问题）。
投资主要是考虑出租和升值，如果升值考量的话我觉得最好的卖出点是盖好的时候，所以楼主下单之前最主要的是想好自己的exit strategy（持有到自己生命的最后一天也算一个strategy）
其他就不说什么了，没时间实地去访问，我个人很喜欢这里，不过我觉得LTA不应该批准开发商做小户型（交通问题），这个位置其实可以考虑全盖大户型。
没有想过Exit Strategy
“最好的卖出点是盖好的时候”
求解
求解
看Trilinq 和Hundered tree1房租金
Trilinq的租金是上限。毕竟Trilinq 一房50平米。Hundered tree 的租金可以作为下限来看。Hundered tree的一房全部都向告诉。整个小区设施也是面高速。
拿到这个范围 再考虑租售比。
这个是考虑出租型户型最简单直接的标准。
再深入一点，就是考虑未来供应跟需求的增长减少情况。
拿到这个范围 再考虑租售比。
这个是考虑出租型户型最简单直接的标准。
再深入一点，就是考虑未来供应跟需求的增长减少情况。
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建议选高层
虽然有高速，但有也有海景。
而且锦泰的订价策略楼层差价低，相比高楼层略值。
而且锦泰的订价策略楼层差价低，相比高楼层略值。
建议选高层虽然有高速，但有也有海景。
而且锦泰的订价策略楼层差价低，相比高楼层略值。
PARC CLEMATIS
有高人指点一下STACK 30 和 58，哪一个比较好？STACK 58近配电房，BBQ,垃圾处理中心。配电房离多远比较安全？
PARC CLEMATIS有高人指点一下STACK 30 和 58，哪一个比较好？STACK 58近配电房，BBQ,垃圾处理中心。配电房离多远比较安全？
喜欢安静
我鼓励买家首选stack 30
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