手上大约40万的cash。小孩即将出生，打算入手学区房。
基本情况：两个老人一起生活帮忙照看孩子。初步算了一下，我们算是节省的家庭，但是生活开销不算房贷也差不多要$7000 ，包含：全家老小保险+税费+固定杂项费用：$2000、小孩子吃喝用：$1000、养车：$1500、父母零花钱：$600、全家吃喝：$1000。其他杂项算个600吧。
这个还没算房贷旅游买大件一类的花销。尤其是以后还会有二胎，以及投资第二套的想法。如果考虑投资第二套，考虑祖屋+公寓比较稳妥。
---
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2019-04-21 22:00:01。
---
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2019-04-22 22:00:01。

小孩才出生，估计你们年纪30左右，收入会提高的，不用担心。

低于政府建议值 60%



这还没算上你用cpf付房贷


用cpf付房贷 目测现金流更轻松了


150w房子 首付税乱七八糟加起来40w cash足够了

贷款112w 月供4425sgd 假设三十年利息2.5%


cpf oa account 每月夫妻各出1000 实际现金支出 2425 sgd 假设管理费＋房产税再花500



那么你们住房每月实际开销就是3000左右



目测你们现在租房每月就要2500了吧

以后收入会增加，支出也会增加，哪个增加的更快，只有你们自己知道。

所以想上公寓。但是作为一个很保守的人，我非常担心两人有一个会失业。这样的话每个月拿回的cash连基本生活开销都不够。

但是这么一算每月cash部分出去至少1万。也就是2000左右可以用来saving（不算cpf部分）。一年存个两三万，不算旅游或事紧急支出。一直以来习惯了每个月至少存一个人的薪水，突然没有存款感觉心里很焦虑。

收入就很难讲了，真的是不可控。不知道生了小孩还有多大的空间提升自己用来涨薪。

谢谢指点

放心上吧。注意别买太小的，这个预算差不多可以买不太热门地段（东部如四美 淡滨尼，西部如湖畔，北部如宏茂桥、义顺等地）1200-1300尺左右 比较新的公寓了

或者买hdb

不过学区房是一个主要考量，所以面积和学区房我们舍了面积。目标地区1.5m只能有差不多80多平的小三房。不知道这么取舍是不是不合理？
虽然孩子还小，也觉得是不是考虑的太早了。

但是一考虑到90万+买一个以后没什么升值空间的祖屋，就觉得很不甘心。总觉得是高点接盘了。

曾经有一年时间因为要还funds transfer，每月的存款低于习惯了的数字，心里总有种莫名的不安。不是钱不够，而是心里变化。不过如果每月只有两千可自由支配的钱，短期还行，长期就有压力了。

生活质量大大下降。我们如楼主家收入时只买了个90万的房子。何况我们只有两人，无任何父母子女负担。

跟你情况类似，打算哪个学校收我做义工就买哪个学校附近的。如果附近的公寓负担得起就买公寓，负担不起就只能组屋了。但组屋之想买五房近地铁不老的。

1.5m和2m以上的公寓有本质区别 一步到位比较好