要看预算 大众化市场的基本还能cover,豪宅目测不够
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2019-02-01 11:28:10  楼主  关注此帖
【房】求助目前的购买公寓进行投资本人pr,目前在国内工作,目前想买一个房子在新加坡作为投资避险,主要是希望购买之后租金能够cover银行贷款,以后也方便出售,请教各位, 1. 购买的地段和大概的价格区间比较合适; 2.介于目前的状况,是否是一个投资属性购买房产的合适时机   谢谢大家 --- 本帖已由 showtime1 在 2019-02-01 10:24:41 时顶起 ---该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2019-02-01 22:00:01。 (more...)
要看预算 大众化市场的基本还能cover,豪宅目测不够
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2019-02-01 12:50:40  2楼
能cover的感觉也没几个吧。加上房贷,税和物业。还能够的有多少?地方太差也不行,租不出去。如果有真心求赐教。
cover全部费用很难,楼主是要求房贷
stirling, parc esta应该都可以
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2019-02-01 12:54:21  3楼
求问哪里的可以租金cover房贷
stirling,parc esta
这俩都是好租好卖的。小户型价位不高,尽早入手,到剩下高楼单位就不划算了。 tre ver价位也不错,就是地点比前面俩差一点,离地铁站稍微远一点,环境好更适合自己住
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2019-02-01 14:25:40  4楼
大众化的市场能否指点一下地段或者价位?
今年应该是RCR附近比较有机会
还有就是小两房户型值得入手,以后小户型会变成限量版了
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2019-02-01 14:33:34  5楼
大众化的市场能否指点一下地段或者价位?
可以对比的期房和二手房
stirling 预期租金和售价可以参考commonwealth towers

parc esta可以参考sims urban oasis。

后两者都是新交房的算近似地段大型楼盘,相比俩期房楼盘他们还存在一定程度硬伤,租金和二手售价都有实际数值可参考。
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2019-02-01 15:31:24  6楼
小两房户型=两卧室吗?
是的,公寓几个卧室就是几房
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2019-02-01 15:32:59  7楼
咦小户型反而更有利么?我还说周围都是大型hdb,如果买小了以后不好租或者不好转售呢。
租售比小户型比大户型有优势
以后转手总价低也容易出手。能负担200万以上大房子的买家多还是100万左右小房子的潜在买家多,这个不用说吧。
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