本人pr，目前在国内工作，目前想买一个房子在新加坡作为投资避险，主要是希望购买之后租金能够cover银行贷款，以后也方便出售，请教各位，

1. 购买的地段和大概的价格区间比较合适；

2.介于目前的状况，是否是一个投资属性购买房产的合适时机

　

谢谢大家

--- 本帖已由 showtime1 在 2019-02-01 10:24:41 时顶起 ---

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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2019-02-01 22:00:01。

不差钱的话没问题。现在是买坡楼盘好时机。小摩颅测十年涨一倍。

可以租金cover房贷

贷款三十年，银行利息2.x%,一百万的房子，租金三千，房贷三千。

感觉也没几个吧。加上房贷，税和物业。还能够的有多少？地方太差也不行，租不出去。如果有真心求赐教。

比如每个月300多的管理费，平均每月300的中介费和300的房产税，这就扣了你1000的租金收入了，个人所得税也要交，万一房子空置半年租不出去，或者租客退租？
别忘了买房子要33%的现金，里头8%是白给政府的。有那个钱投资别的东西，回报不一定比房产差？流动性也强一些
再者，一百万大众公寓能租3000?现在2500撑死了。估计房子有快20年了？你买来收租10年，就30年了还好卖？
总而言之，不太看好，除非中奖集体出售。

只要你有钱够壕，都不是个问题，没人规定一定要贷到最高

stirling, parc esta应该都可以

这俩都是好租好卖的。小户型价位不高，尽早入手，到剩下高楼单位就不划算了。 tre ver价位也不错，就是地点比前面俩差一点，离地铁站稍微远一点，环境好更适合自己住

谢谢 我去搜下

还有就是小两房户型值得入手，以后小户型会变成限量版了

stirling 预期租金和售价可以参考commonwealth towers

parc esta可以参考sims urban oasis。

后两者都是新交房的算近似地段大型楼盘，相比俩期房楼盘他们还存在一定程度硬伤，租金和二手售价都有实际数值可参考。

租金还贷款肯定是够的，不知道房价会不会涨

小户型反而更有利么？我还说周围都是大型hdb，如果买小了以后不好租或者不好转售呢。

能赚钱的事情没人免费告诉你的。 除非一起分享你的投资成果。

很多人以为作收租婆轻松，其实到处都是坑。 ，人不坡。房子给别人打理，你的收益七扣八扣，估计连本金都不能cover.
很多房子都准备一年1，2个月的空窗期，除非位置极好。