楼主的例子有很多理想化的假设，譬如
38岁的中等收入家庭在无房贷的情况下还有大量的现金和CPF结余；
今后27年可以一直愉快的工作和收租；
再过几年就要进入中年危机，这个收入水平，一旦失业其实很难再理想就业；
孩子上大学也需要钱；
还贷不必还到完，实在不行了就卖那个小房，但是鞋盒公寓行情的现在如何大家都清楚，卖了不亏就是运气了。
到头来，还是回到一套房，还多了20年的房贷要还，相比以前 无房贷无压力，转了一圈压力更重。。。

我相信客户都是会掂量掂量自己的实际情况和承受能力。