(引用 no8D8U:小问题收入六千加四千38岁怎么还清贷款啊)LZ可能assume他们买的bto且买的特别早吧要是大学刚毕业就买义顺的bto到38岁还是可能还完的。。。[随白色飞翔 (10-10 9:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
额外购置一套公寓做投资， cpf 的限制真的那么多么？一直以为还清了第一套房， 买第二套只需要考虑首付就行了。。。。[3ismagic (10-10 10:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
家庭收入一万块，已经还掉了房贷，还有20万公积金，15万现金那估计房子是抽奖来的吧。。。。[greyrabbit (10-10 11:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 greyrabbit:家庭收入一万块，已经还掉了房贷，还有20万公积金，15万现金那估计房子是抽奖来的吧。。。。)哈哈哈楼主假想的情景只能是假想了，太没真实感了，应该调调数据。 [本文发送自华新手机Wap版] [mirage (10-10 11:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 greyrabbit:家庭收入一万块，已经还掉了房贷，还有20万公积金，15万现金那估计房子是抽奖来的吧。。。。)房子可能是BTO你懂的哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [消失在人海 (10-10 12:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
不是我打击lz金融危机毁所有 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (10-10 12:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
借帖提个问为啥方案C对CPF使用没有限制了呢？比如第一套EC，再买公寓会有限制吗 [本文发送自华新iOS APP] [wiesler (10-10 12:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 ddodi:为啥各写各的名字，难道还要交ABSD？)为啥? 看楼主的关键词“义顺五5房式的组屋估值是55万”大家可以去HDB网站看看义顺五5房式组屋这几个月的成交价就知道结果了。
如果你的开价远远高于这个地区的成交价会发生什么，这几个月这个论坛已经有很多帖子在那里。结论就是卖不出。
卖不出组屋又要买公寓是不是就要还ABSD呢？
答案是yes
虽然楼主可以说ABSD可以回返的，但买的时候是不是要给呢？
呵呵哒
楼主是个没有任何经验的房产中介，目测是新手。所以楼主给大家出的都是没有任何根据的数据，在这样的数据下，如果你还敢和他买卖，那你就要人品爆发了。
大家仔细想想吧！
[不理你可以吗？ (10-10 13:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
是不是喷子大家会有公断，楼主心急了点我的判断，楼主IQ, EQ都很低。
鉴定完毕。
[不理你可以吗？ (10-10 13:26, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 不理你可以吗？:为啥? 看楼主的关键词“义顺五5房式的组屋估值是55万”大家可以去HDB网站看看义顺五5房式组屋这几个月的成交价就知道结果了。
如果你的开
...)懂了你说的是实际操作中卖房不顺利导致的absd。
不过，如果卖房可以顺利操作的话，比如定价稍低于市场价格，那么两人买两套condo是可以避免absd的
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[ddodi (10-10 13:29, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 ddodi:懂了你说的是实际操作中卖房不顺利导致的absd。
不过，如果卖房可以顺利操作的话，比如定价稍低于市场价格，那么两人买两套condo是可以避...)如果方案C组屋定价稍低于市场价格成交的话，那么楼主55万的这个计算基础又会有减少了，如果成交价是40万，那么后面买公寓的资金就要增加15万。
楼主这样一个假设漏洞处处，前面的计算错误，后面的房贷就会成比例攀高。
如果你用一个漏洞处处备案去做的话，那么结果就早会在开始的时候就有了。[不理你可以吗？ (10-10 13:59, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
(引用 不理你可以吗？:如果方案C组屋定价稍低于市场价格成交的话，那么楼主55万的这个计算基础又会有减少了，如果成交价是40万，那么后面买公寓的资金就要增加1...)哈哈 严谨治学 - 点赞楼主再在C方案里做三个scenarios吧：HDB卖55w，45w，35w
让我们看看不同的HDB出售情况下的负债和月供状态。相当于一个sensitivity test
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[ddodi (10-10 16:23, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
经纪都是给你画大饼的，捡最好的情况说。我相信客户都是会掂量掂量自己的实际情况和承受能力。
[iND (10-10 16:43, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
(引用 greyrabbit:家庭收入一万块，已经还掉了房贷，还有20万公积金，15万现金那估计房子是抽奖来的吧。。。。)@pma_cheng 你懂得[功夫熊猫 (10-10 16:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 喜迎老二:同意这点收入，能在38岁有两孩子的情况下 还完55万的房贷和大量Cash+cpf, 只能呵呵了 太过理想化的例子……)本地人？之前bto？加了一下全部cash out 90w [本文发送自华新iOS APP] [三叶草青青 (10-11 0:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 三叶草青青:本地人？之前bto？加了一下全部cash out 90w)十几年前买HDB没花55万吧现在估值55万 [本文发送自华新iOS APP] [消失在人海 (10-11 7:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
同学抄袭能力够强的啊是不是该申明一下？ [本文发送自华新iOS APP] [胖皮蛋 (10-11 7:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 胖皮蛋:同学抄袭能力够强的啊是不是该申明一下？)facebook上打了很多次广告，好像是个女的在讲
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[塑料玫瑰 (10-11 7:54, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
(引用 塑料玫瑰:facebook上打了很多次广告，好像是个女的在讲
...)有没有翻我之前的贴似乎改改名字改改数字就可以了，毕竟楼主是付出了努力。
不过现在这市场，还适合推高杠杆吗？我都不想承认我写过这些了。。。
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[鹏哥 (10-11 8:28, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
(引用 鹏哥:有没有翻我之前的贴似乎改改名字改改数字就可以了，毕竟楼主是付出了努力。
不过现在这市场，还适合推高杠杆吗？我都不想承认我写过这些�...)没看过，不过，目前我也是觉得现在的市场还是少拿贷款，多留现金。
碎片时间就那么多，估计好多帖子错过了…
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[塑料玫瑰 (10-11 8:55, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]40楼
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