我特意去HDB网站查了一下 Macpherson Road block 80 - 85 最近12个月的转售价格。搜索结果显示最近12个月三房只有4宗转售交易， 价格介于 240千 到 270千。这个数字低于政府公布的 旧三房的转售价是 $290,000 to $330,00。原因可能是由于转售交易量太少，政府用的是最近五年到十年的平均交易价格。由于HDB只显示最近12个月的交易价格， 所以无法确认政府公布的 旧三房的转售价是如何计算的。

如果以 HDB网站 240千 到 270千的交易价格为准，Macpherson Road的50年旧三房和义顺30年旧三房的价格几本是一样的，甚至略低。但要知道 Macpherson Road 可是在环线内的，义顺是到哪都要一个小时的。

结论：即使是环线内的老HDB过了一定年限也是不保值的。