没事算算既然全款付清，还有IRR，所以楼主是二房东的收入模式。国内租房纠纷很多，不知道二房东如何维护自己权益。 人在坡，如何打理也是大问题。不要说在国内出租，在坡这种法制健全的地方，碰到拖欠房租，房子损坏也是很头痛的。 国内搞房子赚钱都是买卖房产，靠租金连管理费都不够的。 每年租金涨幅5%， IRR 7% 可能只有到了最后的15年才能收回本钱吧 ，前十年估计都是负资产。 碧桂园资金连快断了，森林城市已经烂尾，所以出这个招，别说2049，十年后年还这公司在不在都是个问题。到时碧桂园吧房子抵押给了银行，法人换了，合同如何保证？