这个价还得够狠要是我是seller， 估计都不会回。

sms催问中介 你懂的三天没反应你就move on

你根据最近成交价来还价比较好

现在房价是上涨趋势，你offer的要比最近成交价高一两万才可以。显示最近成交价是滞后的。

你一急你就输了中介不回你就等，边看别的房子。等到卖家发现好久只有人看房没人出offer或者其他人offer的比你低他会回头找你问你还要不要买的。 如果你看的是刚交房1-2年你就看看他当时的交易额是多少，最近成交价又是多少，offer一个比最近成交价低1-2万也是很正常的啊不同楼层不同朝向。 他急着卖就会回头的，不急着卖就算你开的比最近成交价高1-2万但是还有5万才到他心理价位他还是不会卖的。 你平常心对待，不要着急follow up，期间继续看别的房就对了，说不定看上个更好的呢

你的offer都是嘴上说说吗？你有写支票offer吗？效果会不同

买房谈offer看上两个房子 房A: offer了一个比asking price少五万的价格 卖方中介回复let me revert 一天了 没有回复 房B offer了一个比asking price少六万的价格 卖方中介回复 please revise your offer, seller would consider any price close to the asking price... 现在房a的中介一直没回复，现在应该咋办？继续跟房B中介谈 还是等房A中介回复？中介一直没回复是啥意思？行不行不是应该给我们一个答案吗？房B中介是屋主的朋友 是不是屋主一直没回复中介也不好去催？ --- 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2018-01-28 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2018-01-29 22:00:04。

中介说的是不是真的 和你有什么关系呢? 楼主你应该关心自己愿意出到多少钱[…]....

很明显是因为供给不足二手公寓市场几乎都没有供给了，而且大量的PR满三年以后直接购买公寓。与其说是二手房涨价了，不如理解为二手房相对新房的价格在大量的en bloc之后有一个价格修正，本来二手房就不应该比新房便宜那么多。

房子A挂出来多久了呢？

同感

对啊也可能我们太小白了， 什么都不懂， 就听中介忽哟了吧。