很明显是因为供给不足二手公寓市场几乎都没有供给了，而且大量的PR满三年以后直接购买公寓。与其说是二手房涨价了，不如理解为二手房相对新房的价格在大量的en bloc之后有一个价格修正，本来二手房就不应该比新房便宜那么多。