华新 - 租房不懂求问各位大侠

租房不懂求问各位大侠

作者：wanzigulugulu (等级：3 - 略知一二，发帖：345) 发表：2016-12-03 15:44:50　楼主　关注此帖

租房不懂求问各位大侠

今天在SGH附近看了一套两房的HDB 很满意然鹅有几个问题很疑惑啊
1. 房东中介说他是房东的中介我不需要付中介费是什么情况？
2. HDB approval letter应该是签租房合同之前还是之后拿到？房东中介说签了合约才能去申请。存疑
3. 签合同时需要注意些什么呀？已经约了屋主今晚签合约...
囧

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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9037) 发表：2016-12-03 17:37:54　 2楼评分：

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房东中介从屋主手里收中介费很合理

合约签了之后再申请整套出租也没问题。

如果中介是大中介行，标准租约就好，注意条款。最值得提醒的是需要拍照。

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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3178) 发表：2016-12-03 18:32:56　 3楼

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关于hdb approvale

这个本身就需要租客的信息租约信息等等。所以记得租约里面加一条 subject to hdb approvale。
万一approvale 没拿到租约无效。退定金给你。
租约要注意的最好
1. 要有一个月warranty 东西一个月内坏了屋主给负责吧。
2. 维修费用上限最好是per item 而不是per item per job。区别一个是在某件物品累计花了多少钱。例如冰箱坏了第一次100 租客全给。第二次花了200 上线如果是150 那么高出150的部分就全部屋主负担了。这个对租客有利。屋主不一定会答应。

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作者：wanzigulugulu (等级：3 - 略知一二，发帖：345) 发表：2016-12-03 20:10:17　 4楼

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在 DengWei 的大作中提到：

房东中介从屋主手里收中介费很合理合约签了之后再申请整套出租也没问题。如果中介是大中介行，标准租约就好，注意条款。最值得提醒的是需要拍照。

谢谢Dengwei

已经签了合约我自己拍了一些照片
和中介讲好hand-over day拍照片列单子
仔细看了8页的合约一切顺利吼吼吼

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作者：wanzigulugulu (等级：3 - 略知一二，发帖：345) 发表：2016-12-03 20:13:14　 5楼

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在 -_-|| 的大作中提到：

关于hdb approvale这个本身就需要租客的信息租约信息等等。所以记得租约里面加一条 subject to hdb approvale。万一approvale 没拿到租约无效。退定金给你。租约要注意的最好 1. 要有一个月warranty 东西一个月内坏了屋主给负责吧。 2. 维修费用上限最好是per item 而不是per item per job。区别一个是在某件物品累计花了多少钱。例如冰箱坏了第一次100 租客全给。第二次花了200 上线如果是150 那么高出150的部分就全部屋主负担了。这个对租客有利。屋主不一定会答应。

嗯嗯

有一个月的warrenty 屋主也同意了per item
房东是个和蔼的pioneer阿姨
哈哈哈

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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9037) 发表：2016-12-03 20:22:47　 6楼

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在 wanzigulugulu 的大作中提到：

谢谢Dengwei已经签了合约我自己拍了一些照片和中介讲好hand-over day拍照片列单子仔细看了8页的合约一切顺利吼吼吼

祝一切顺利

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作者：小新小新 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：388) 发表：2016-12-03 21:26:05　 7楼