租房不懂求问各位大侠今天在SGH附近看了一套两房的HDB 很满意 然鹅有几个问题很疑惑啊
1. 房东中介说他是房东的中介 我不需要付中介费 是什么情况？
2. HDB approval letter应该是签租房合同之前还是之后拿到？房东中介说签了合约才能去申请。存疑
3. 签合同时需要注意些什么呀？已经约了屋主今晚签合约...
囧
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[wanzigulugulu (12-3 15:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
房东中介从屋主手里收中介费很合理合约签了之后再申请整套出租也没问题。
如果中介是大中介行，标准租约就好，注意条款。最值得提醒的是需要拍照。
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[DengWei (12-3 17:37, Long long ago)]
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关于hdb approvale这个本身就需要租客的信息 租约信息等等。所以记得租约里面加一条 subject to hdb approvale。
万一approvale 没拿到 租约无效。退定金给你。
租约要注意的 最好
1. 要有一个月warranty 东西一个月内坏了 屋主给负责吧。
2. 维修费用上限最好是per item 而不是per item per job。区别一个是在某件物品累计花了多少钱 。例如冰箱坏了 第一次100 租客全给。第二次花了200 上线如果是150 那么高出150的部分就全部屋主负担了。这个对租客有利。屋主不一定会答应。
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[-_-|| (12-3 18:32, Long long ago)]
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(引用 DengWei:房东中介从屋主手里收中介费很合理合约签了之后再申请整套出租也没问题。
如果中介是大中介行，标准租约就好，注意条款。最值得提醒的是)谢谢Dengwei已经签了合约 我自己拍了一些照片
和中介讲好hand-over day拍照片列单子
仔细看了8页的合约 一切顺利 吼吼吼
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[wanzigulugulu (12-3 20:10, Long long ago)]
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(引用 -_-||:关于hdb approvale这个本身就需要租客的信息 租约信息等等。所以记得租约里面加一条 subject to hdb approvale。
万一approvale 没拿到 �...)嗯嗯有一个月的warrenty 屋主也同意了per item
房东是个和蔼的pioneer阿姨
哈哈哈
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[wanzigulugulu (12-3 20:13, Long long ago)]
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(引用 wanzigulugulu:谢谢Dengwei已经签了合约 我自己拍了一些照片 和中介讲好hand-over day拍照片列单子 仔细看了8页的合约 一切顺利 吼吼吼)祝一切顺利 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (12-3 20:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 wanzigulugulu:嗯嗯有一个月的warrenty 屋主也同意了per item 房东是个和蔼的pioneer阿姨 哈哈哈)两房是两个房间还是hdb的所谓两房呢，能透露下租金不O(∩_∩)O[小新小新 (12-3 21:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 小新小新:两房是两个房间还是hdb的所谓两房呢，能透露下租金不O(∩_∩)O)两个卧室1800 [本文发送自华新iOS APP] [wanzigulugulu (12-3 21:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 小新小新:两房是两个房间还是hdb的所谓两房呢，能透露下租金不O(∩_∩)O)同求LZ能透露一下两室的租金下个月正好准备在SGH附近租一套两室的，Jalan Bukit Merah 或者Kim Tian Road,希望楼主能透露一下那边房租的行情,另外楼主不介意的话，希望能私信一下中介的号码，多谢了 [本文发送自华新iOS APP] [零下八度 (12-3 21:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 wanzigulugulu:两个卧室1800)哇掉这么多哇我还觉得我租的2000的便宜呢sigh[小新小新 (12-3 21:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 小新小新:哇掉这么多哇我还觉得我租的2000的便宜呢sigh)看地段吧我租的离地铁站有1.5km [本文发送自华新iOS APP] [wanzigulugulu (12-3 22:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 DengWei:房东中介从屋主手里收中介费很合理合约签了之后再申请整套出租也没问题。 如果中介是大中介行，标准租约就好，注意条款。最值得提醒的是)借帖请教一下具体需要拍哪些照呢，没啥经验谢谢 [本文发送自华新iOS APP] [Garceye (12-4 10:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 Garceye:借帖请教一下具体需要拍哪些照呢，没啥经验谢谢)按照inventory list拍照之后厨房厕所台面，地板，墙壁，窗帘也要拍照。仔细的要拍30-40张照片留念 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (12-4 11:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼