出租跟公民有什么关系?
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作者:芥末龙虾 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:378) 发表:2016-10-08 10:14:17  楼主  关注此帖
公民吗?公民还好出租,直接交给中介打理ditto
出租跟公民有什么关系?
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作者:芥末龙虾 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:378) 发表:2016-10-08 10:16:46  2楼
我这种情况房子如何处理由于接到国内的一个offer,最近有打算全家回国。最近都在关注国内的房产啥的,临近了才意识到我们在坡如何处置房产的问题。不看不知道,一看吓一跳。毕竟房子买来自住的,自从买了就没有关注房子价格了,谁知道这两年降了这么多啊……,而且据说最近出租很难。想想用国内的工资还这边贷款估计也是醉了,但是租金市场不明朗,断租也是够我头痛的。目前房子是还差一年半才满4年的ssd,我该怎么处理这个房子呢?吐血降价出售?还是等四年再卖(估计到时行情会好吗)?还是就一直租出去?希望版上的大神们走过路过给些建议和意见吧。顺便,三年到期要reprice,这种回国的了到时会不会有问题? --- 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2016-10-05 22:00:01。
最好是持有出租
交给信任的中介打理比较好,首先现在市场不好,自己往外租不但浪费时间还遥遥无期,你在国内期间如果租客和房子内部出现什么问题也有人帮你解决。
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作者:芥末龙虾 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:378) 发表:2016-10-08 10:18:46  3楼
不建议交给中介最好是有可靠的朋友,价格低点,租给朋友,朋友也会爱惜一下你的房子。 交给中介 啥样的人都可能,有的租客在房子里又是打眼又是摔坏家具的,只有一个月押金,完全不够cover的,另外房子的折损…… 等你卖的时候也有影响,这些潜在的风险 可能是几个月甚至一年的租金。
有朋友租是最好
朋友也是看人会不会给你爱护房子,半年一年的不给你清空调的也很多,难道强制朋友签清空调的合约。
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作者:芥末龙虾 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:378) 发表:2016-10-08 10:23:57  4楼
不建议交给中介最好是有可靠的朋友,价格低点,租给朋友,朋友也会爱惜一下你的房子。 交给中介 啥样的人都可能,有的租客在房子里又是打眼又是摔坏家具的,只有一个月押金,完全不够cover的,另外房子的折损…… 等你卖的时候也有影响,这些潜在的风险 可能是几个月甚至一年的租金。
租房合约上会要求不许在墙上打孔,除非屋主同意。
之前有个屋主租房子,给房客新买了床垫,住了一年交房的时候发现床垫上有很多印子,尤其是有血印(你懂的),那下一个租客一定会要求你再买个床垫给他。结果商量之下前一个租客赔了屋主床垫的钱。
这事要是发生在朋友身上我就不好意思管人家要钱。再说你也不会签合同收押金。
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作者:芥末龙虾 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:378) 发表:2016-10-08 10:25:51  5楼
pr估计难续了,如果pr没有了,对房子有影响吗
对卖房子没有影响。
过了四年一样卖
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作者:芥末龙虾 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:378) 发表:2016-10-08 10:28:26  6楼
善意提醒楼主失去PR后,作为外国人,除每年按税务局的估值缴交房产税外,还有个人收入所得税,目前为租金净收入的百分之二十,明年开始为租金净收入的百分之二十七,税务局追起税来毫不含糊。 我帮朋友打理公寓出租,发现当初算的什么租金抵房贷,只是一个美丽的幻想罢了,填不完的坑。 说多了都是泪。。。
你朋友房子的租金还真高,税要交那么多。
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