[转]那些认为房价会下降的人,究竟是有多傻!
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5978) 发表:2016-09-08 16:36:11  27楼  评分: 
请教大叔那我们处于这社会大洪流应该怎么办?(单就投资而言) 钱应该放在哪里?
简单的回答是我不知道
复杂的回答在这里。留意这只是我个人对目前情况的看法,并非推荐/不推荐任何形式的投资。

最基本问题是现在应该多现金还是多资产?最近英国脱欧是大新闻,但一些不那么起眼的新闻让我担忧。两天前的新闻,一些欧洲企业发行负利率债券。虽然德国政府几个月前就发行了负利率债券,但国债有些不同,这里不多说。投资者把钱放在负利率债券,担了违约风险还要被罚钱,是很诡异的事。
http://www.ft.com/fastft/2016/09/06/henkel-and-sanofi-sell-first-negative-yielding-euro-corporate-bonds/

再看看各大企业的业绩,特别是银行,基本上传达的信息就是大家别指望再有以前那样的投资回报了。把这些东西综合起来,市场无奈地接受越来越低的投资回报,虽然我对负利率债券仍然理解无能。这对你我有什么影响呢?举个简单例子,如果一个房子出租收入40K一年,投资者认为4%是合理投资回报,那么这个投资者会认为1M是合理价格。现在经济不好,这个房子收入只有30K,但投资者认为1%是合理投资回报,那么3M是合理价格。要是哪天0.1%变成合理投资回报呢?所以我不会赌房价大幅下跌,就算租金一直下跌。

那我们是不是把所有钱都拿出来买房子,或其他资产?这里有篇有趣的几天前的文章:大孖沙與大媽 誰會笑到最後?
http://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1473018810063&issue=20160905

不管作者什么观点,重点是富豪们拿着非常多现金。站在富豪们的对面不是个很明智的事情。

所以,我是中庸的看法。手里完全没有资产或者全副身家跳进去都是很危险的。
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