[转]那些认为房价会下降的人,究竟是有多傻!
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 本帖共有 32 楼,分 2 页, 当前显示第 2 页 : 本帖树形列表 : 刷新 : 返回上一页
<<始页  上一页   1  [2]  末页>>
作者:我爱我家2 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1737) 发表:2016-09-08 10:21:55  21楼
货币贬值是个容易被滥用的词例如,人民币贬值,是对哪个货币贬值呢?对美元?如果货币增发是人民币对美元贬值的原因,难道美元就没增发?这个世界还有几个大国没有在滥印货币? 如果货币贬值是对硬通货(资产),那就是通货膨胀。理论上货币增发会导致通货膨胀,但目前诡异的事情是大部分经济体都没有什么通货膨胀。小坡通缩都快两年了,日本就更不用提了。 我们身处在一个非常特殊的年代,以往的概念都没法用了。
贬值是看本国物价,和别过无关
物价大副上涨,就是贬值。
日本经济以美元计算,貌似迟滞, 但是你要看日本人的生活,收入提高,物价以日元看小幅提高,还是很不错的。 日本的制造业的确是在复苏。
日本最大的问题就是泡沫暴掉后的信贷危机,对风险资本的过分回避压迫了增长。

新加坡主要是房地产泡沫,政府在去杠杆,所以很痛苦,慢慢消化,过去就光明了。
中国情况太复杂,各种利益政治关系,不评价。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:vitesse (等级:4 - 马马虎虎,发帖:3714) 发表:2016-09-08 10:32:46  22楼
货币贬值是个容易被滥用的词例如,人民币贬值,是对哪个货币贬值呢?对美元?如果货币增发是人民币对美元贬值的原因,难道美元就没增发?这个世界还有几个大国没有在滥印货币? 如果货币贬值是对硬通货(资产),那就是通货膨胀。理论上货币增发会导致通货膨胀,但目前诡异的事情是大部分经济体都没有什么通货膨胀。小坡通缩都快两年了,日本就更不用提了。 我们身处在一个非常特殊的年代,以往的概念都没法用了。
请教大叔
那我们处于这社会大洪流应该怎么办?(单就投资而言)

钱应该放在哪里?

欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:西东南北风 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4084) 发表:2016-09-08 10:36:57  23楼
货币贬值是个容易被滥用的词例如,人民币贬值,是对哪个货币贬值呢?对美元?如果货币增发是人民币对美元贬值的原因,难道美元就没增发?这个世界还有几个大国没有在滥印货币? 如果货币贬值是对硬通货(资产),那就是通货膨胀。理论上货币增发会导致通货膨胀,但目前诡异的事情是大部分经济体都没有什么通货膨胀。小坡通缩都快两年了,日本就更不用提了。 我们身处在一个非常特殊的年代,以往的概念都没法用了。
呵呵,看来需要普及
金融和货币知识,提高全民财商
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:fionna2012 (等级:8 - 融会贯通,发帖:2220) 发表:2016-09-08 10:56:50  24楼
大道理不懂
但看到全民都疯狂炒房,连实业都纷纷关门加入进去的时候,隐隐觉得不妙。好似当年全民炒股一般
[本文发送自华新iOS App]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:trycatch (等级:2 - 初出茅庐,发帖:275) 发表:2016-09-08 11:23:45  25楼
天地不仁以万物为刍狗
圣人不仁以百姓为刍狗
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:jasonkang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:174) 发表:2016-09-08 15:48:36  26楼
天地不仁以万物为刍狗圣人不仁以百姓为刍狗
这个仁,不是仁爱的人
这句话是说天地有其自身规律,
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5978) 发表:2016-09-08 16:36:11  27楼 评分:
请教大叔那我们处于这社会大洪流应该怎么办?(单就投资而言) 钱应该放在哪里?
简单的回答是我不知道
复杂的回答在这里。留意这只是我个人对目前情况的看法,并非推荐/不推荐任何形式的投资。

最基本问题是现在应该多现金还是多资产?最近英国脱欧是大新闻,但一些不那么起眼的新闻让我担忧。两天前的新闻,一些欧洲企业发行负利率债券。虽然德国政府几个月前就发行了负利率债券,但国债有些不同,这里不多说。投资者把钱放在负利率债券,担了违约风险还要被罚钱,是很诡异的事。
http://www.ft.com/fastft/2016/09/06/henkel-and-sanofi-sell-first-negative-yielding-euro-corporate-bonds/

再看看各大企业的业绩,特别是银行,基本上传达的信息就是大家别指望再有以前那样的投资回报了。把这些东西综合起来,市场无奈地接受越来越低的投资回报,虽然我对负利率债券仍然理解无能。这对你我有什么影响呢?举个简单例子,如果一个房子出租收入40K一年,投资者认为4%是合理投资回报,那么这个投资者会认为1M是合理价格。现在经济不好,这个房子收入只有30K,但投资者认为1%是合理投资回报,那么3M是合理价格。要是哪天0.1%变成合理投资回报呢?所以我不会赌房价大幅下跌,就算租金一直下跌。

那我们是不是把所有钱都拿出来买房子,或其他资产?这里有篇有趣的几天前的文章:大孖沙與大媽 誰會笑到最後?
http://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1473018810063&issue=20160905

不管作者什么观点,重点是富豪们拿着非常多现金。站在富豪们的对面不是个很明智的事情。

所以,我是中庸的看法。手里完全没有资产或者全副身家跳进去都是很危险的。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:trycatch (等级:2 - 初出茅庐,发帖:275) 发表:2016-09-08 16:37:29  28楼
这个仁,不是仁爱的人这句话是说天地有其自身规律,
对啊
就是天地自有其规律
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:为什么爬? (等级:5 - 略有小成,发帖:8708) 发表:2016-09-08 23:48:55  29楼
最终供求关系跑不掉把
如果中国人口政策不彻底放松,房地产这么下去绝对崩盘。很简单,空着的房子不仅出租不出去,政府还来受你钱,70年收回去,想想就很恐怖啊。

两口子生一个娃,不出100年人口剪掉一半会有的,现在房子好卖,开发商肯定会开发更多房子.事实上大家都抱着城市还有很多人没买房的想法买的,这个是很危险的。事实上很多县级市,房子都成片的空着。2000多一平卖不出。指望他们支援地级市,后续无力了,慢慢的就算是北上广深,也不会有太多外来人口。

欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:xinxin1790 (等级:3 - 略知一二,发帖:507) 发表:2016-09-09 10:04:15  30楼
最终供求关系跑不掉把如果中国人口政策不彻底放松,房地产这么下去绝对崩盘。很简单,空着的房子不仅出租不出去,政府还来受你钱,70年收回去,想想就很恐怖啊。 两口子生一个娃,不出100年人口剪掉一半会有的,现在房子好卖,开发商肯定会开发更多房子.事实上大家都抱着城市还有很多人没买房的想法买的,这个是很危险的。事实上很多县级市,房子都成片的空着。2000多一平卖不出。指望他们支援地级市,后续无力了,慢慢的就算是北上广深,也不会有太多外来人口。
对呀,难道不觉得现在国内楼市的疯狂就像当时的股市吗?
感觉已经快了。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:jasonkang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:174) 发表:2016-09-09 10:28:58  31楼
对呀,难道不觉得现在国内楼市的疯狂就像当时的股市吗?感觉已经快了。
再说一遍,不要把楼市和股市类比
我们现在处在一个人类历史上最荒谬的时代,货币价格已经失真。除了房子,那件大众需要的物品能保存30年?也就是说30年后人们还能拿当时的货币来购买?

以后贫富的差距可能就是现在对世界认识的不同。
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:jasonkang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:174) 发表:2016-09-09 10:39:44  32楼
贬值是看本国物价,和别过无关物价大副上涨,就是贬值。 日本经济以美元计算,貌似迟滞, 但是你要看日本人的生活,收入提高,物价以日元看小幅提高,还是很不错的。 日本的制造业的确是在复苏。 日本最大的问题就是泡沫暴掉后的信贷危机,对风险资本的过分回避压迫了增长。 新加坡主要是房地产泡沫,政府在去杠杆,所以很痛苦,慢慢消化,过去就光明了。 中国情况太复杂,各种利益政治关系,不评价。
还有货币贬值
很多人只看到了人民币滥发那么人民币一定会贬值。可除了楼市,你看到中国在其他商品领域出现大幅度通胀了么?而且,你没看到,由于中国已经具有了超强的商品制造能力,世界上持有人民币的国家就可以购买到他所需要的一切商品。

人民币的价值基础不是和楼市连在一起,而是和中国目前工业水平连在一起。所以人民币没有大规模贬值基础。既然中国的货币是靠雄厚的工业在背书,人民币还可以增发,所以京沪房价在未来还有上涨空间。
[本文发送自华新手机Wap版]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 返回上一页 | 本主题共有 32 篇文章,分 2 页, 当前显示第 2 页 | 回到顶部
<<始页  上一页   1  [2]  末页>>

请登录后回复:帐号   密码