针对第二个问题那个免费换配套还是很有意义的。期房的配套大多是没有锁定的，因为贷款没有发放完，如果refinance 未发放部分会有cnacellation fee。建好之后，reprice 可以熬到贷款发放完毕，然后选择自由度会大很多。