求大神推荐贷款配套~~最近在研究各个银行的贷款配套，主要咨询了uob，ocbc，dbs三家银行。各家银行推荐的都是floating rate的配套，没人介绍fix rate。 问题一：看了一下基于sibor的floating利率都是最低的，然而看了下sibor的historical trend，触目惊心啊，现在感觉是利率最低点，经济形势又不太好，看了下历次sibor峰值都是在经济危机的时候，现在是不是应该避免sibor配套？ 问题二：有两家银行对于未top的新房有一次免费repricing的机会，这个意义大吗？repricing是不是拿不到给新客户的这种配套？ 问题三：如果不选sibor配套，dbs的fhr18，uob的fdr36，ocbc的fdmr36，这三个指数哪个相对稳定？做了半天research还是感觉看不清楚，求大神分析指点。 另外其他银行还有好的配套推荐吗？ --- 该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2016-08-29 22:00:03。

你这个买的肯定是期房，期房是没fix rate. 目前普遍估计sibor还会继续涨回去，所以最好是选fdmr, board rate稍微稳定一点。目前最好的是OCBC 前三年1.51%的配套（FDMR +0.86%）。贷款配套不单单要看利率，也要看贷款额度和个人未来计划的需要，找你的中介和banker好好比较一下

仅供参考。问清楚你的loan officer给你的配套offer可不可以[…]TOP后免费转fixed。如果可以，可以详细研究一下这个的可行性－拿DBS第一年1%（FHR18＋0.4%）那个配套，TOP后转1.8%那个fixed。这个取决于你的房子什么时候TOP以及近期的利率走势。

1.8%那个fixed不是优惠吧？感觉人人都可以拿的。关键是拿第一年1%[…]那个配套让不让免费repricing。

如果这样,考虑citi1.43(sibor+0.8,3年) 2年 lock in, + CMA 有效利率 up to 50% of real rate 就是说, 你理论上可以只付一半的名义利率 如果 1.8, 你的利率只是0.9

就稳定性而言，dbs的fhr18，我觉得会好些。因为一当利率上升时， fixed deposit的时间越长的，利率上升的可能性会较快较大。当然，也要看你们的财务计划，以及具体的各个银行配套的差异，免费的reprcing之类。。。

针对第二个问题那个免费换配套还是很有意义的。期房的配套大多是没有锁定的，因为贷款没有发放完，如果refinance 未发放部分会有cnacellation fee。建好之后，reprice 可以熬到贷款发放完毕，然后选择自由度会大很多。

DBS 9月1号会有新配套推出，等一下吧anyway，UOB8月24号之前的promotion已经相当低了。不明白为何你要纠结于SIBOR，现在除了外国银行，本地银行都不主打SIBOR 了吧，而是转向定存指数配套