lz最近看中一套老组屋。房子很喜欢，地点好（在bishan，mrt走路5分钟），装修新（只要粉刷就可入住），楼层大小朝向各方面都很满意。当时因为公民手续还没办完，又怕房子被别人买走，就直接offer了屋主的开价，没有讲价。屋主的开价比同区同房型楼层的最高纪录（过去一年内）还多30多k，而且屋主要多住90天，也就是要到12月才可以交锁匙。当时脑门一热，就全部答应了。Otp已签，只是把日期空着。

现在越想越觉得这个价格太高了，心里有些不甘。想要和屋主商量减15k，不知道有没有可能？

如果我放弃之前的otp，重新和他们谈，会不会他们就不要卖给我了呀？我的公民手续将在10号完成（宣誓入籍）。

那个房子我还是很喜欢的，签了otp后的那个周末就去家具展上定了为它量身定做的床和沙发。就是如果用高于市场价这么多买到，住进去后会不会心理不舒服呀？

求各位的建议，经验，拍醒，安慰。。。谢谢！

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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2016-05-07 22:00:01。

现如今能买到满意的房子已经很不容易了，且买且珍惜。建议不要再讲价了。

你这算是个拍醒+安慰，谢谢

可买不到。就算你放弃了1000块的OTP，我估计卖家也不会减价卖给你了。觉得值，回头住的好就别计较太多了。

别纠结了。如果房子很满意我觉得实在没必要折腾！而且OTP都签字了，不可能再有改变吧........

如果真心喜欢就不要纠结,多几万块，每月对付几十块没啥问题。

如果还是不满意，等到valuation 出来，讲讲价，不行那就放弃1000，不要exerise otp，重新找房。

那个房子也放出来有差不多一个月了，还没卖掉，可能也是因为它太贵了。当时怎么就没想到呢？开价直接开屋主的喊价，我也是服了我自己啦！

你的agent怎么说呢？

优点...


现在觉得开价太高了希望砍价...那你的理由是什么呢?? 装修差? 楼层差? 朝向差?? 地点差??

没有理由目测是有害的

感觉我们的agent是我们说什么就是什么，没有给很好的建议。他们是朋友推荐的，但是我不会推荐他们给别的朋友了。

在付订金前我会直接给出个市场价格范围，确保买家觉得划算。

这种讨价还价看卖家的心里，很难预测

如果是这样，我请你来当我的agent吧！

要不然otp还有用吗？

不过你这个屋主还要多住90天，也挺无语的... 你可以借机砍价的

看来你是太冲动了……

俺看中一个顶楼单位，主卧窗外风景超美，当天opt。过后注意到隔壁是个church，对面邻居屋外放很多杂物，心里有点怵。然后挑个晚上去一人去看屋子，在昏暗的灯光下，我更怕了 - 这完全西方电影鬼故事的场景 - 有没有？

第二天立马让agent通知屋主，我不会exercise这个opt.

如果真要减，只能放弃之前的otp，重新谈，谈不拢就要有失去它的准备了。

不过还是谢谢你的分享

看来你是太爱这个房子了，不惜一切代价拿到它。

我们买屋子的时候也挺冲动，价钱给高了，还容易给两个月延期。后来跟对方谈，希望放弃OTP重新谈，对方说重新谈可能不太可能，会尽量提前把屋子给我们。后来我就执行了OTP，一直抓住这点，时常催。最后屋主履行了诺言，没有延期一天，整个谈判过程双方都挺累的。