求问,签了OTP后还可以讲价吗?
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作者:
功夫熊猫
(等级:
?? - 无法无天
,发帖:73386)
发表:2016-05-07 20:00:40 61楼
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在 炎热夏雨 的大作中提到:
只能这样啦,出价真的太高了。呜呜。。。老是出高价,然后后悔。这个习惯怎么破?
(楼主出价+老公出价)/2
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炎热夏雨
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:819)
发表:2016-05-07 20:24:12 62楼
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在 凡人 的大作中提到:
不好说多少合理,物以稀为贵,不过你们完全没还价比较意外这个要价肯定偏贵,不然不会挂到现在
嗯,现在这个市场,加上房子的装修,感觉40k-60k的cov是比较合理的吧
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炎热夏雨
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:819)
发表:2016-05-07 20:24:37 63楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到:
(楼主出价+老公出价)/2
哈哈,这个建议好
以后就这样来
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abcxyz2
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:614)
发表:2016-05-07 21:35:10 64楼
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亏大了
卖家本来就没指望开价就能成交, 开价一般都高于心理预期成交价20K-30K左右
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abcxyz2
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:614)
发表:2016-05-07 21:38:04 65楼
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没有那个卖家傻到开价不留讲价的空间的
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abcxyz2
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:614)
发表:2016-05-07 21:41:58 66楼
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propertyguru上面的价格直接减30K, 差不多就是合理成交价
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abcxyz2
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:614)
发表:2016-05-07 21:42:59 67楼
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房子是好, 但已经反映在60万的价格上, 多出cov纯属
钱多浪费
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炎热夏雨
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:819)
发表:2016-05-07 21:48:00 68楼
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在 abcxyz2 的大作中提到:
亏大了卖家本来就没指望开价就能成交, 开价一般都高于心理预期成交价20K-30K左右
是啊,当时是脑门发热。。。
等估价出来再看吧。减不下来的话,可能就只好放弃了
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abcxyz2
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2 - 初出茅庐
,发帖:614)
发表:2016-05-07 21:49:04 69楼
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还是找中介买吧, 这些潜规则他们懂
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炎热夏雨
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:819)
发表:2016-05-07 21:49:21 70楼
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在 abcxyz2 的大作中提到:
房子是好, 但已经反映在60万的价格上, 多出cov纯属钱多浪费
哇,你不会是觉得那房子就只值600k吧?
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炎热夏雨
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:819)
发表:2016-05-07 21:51:01 71楼
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在 abcxyz2 的大作中提到:
还是找中介买吧, 这些潜规则他们懂
我们有中介啊
只是觉得他们不怎么好,没给我们什么有用的建议。
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zarayu
(等级:
10 - 炉火纯青
,发帖:9087)
发表:2016-05-08 00:41:47 72楼
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在 炎热夏雨 的大作中提到:
我们有中介啊只是觉得他们不怎么好,没给我们什么有用的建议。
agent不好就要换。。。
你出钱啊。。。。
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炎热夏雨
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:819)
发表:2016-05-08 07:40:33 73楼
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在 zarayu 的大作中提到:
agent不好就要换。。。你出钱啊。。。。
不好意思换啊
因为是朋友介绍的。而且只有他们在知道我还要1-2个月后才有买房资格后,还愿意马上带我们去看房,虽然很多房源都是我在网上看到,然后叫他们安排的。已经叫他们不收gst了。
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yayayayayaya
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3 - 略知一二
,发帖:3127)
发表:2016-05-08 09:41:56 74楼
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在 flying2010 的大作中提到:
"现如今能买到满意的房子已经很不容易了"...时空穿越了。。。 应该是卖房不容易吧,卖房网站上无数relist的。 6个月卖房子还卖不掉的人有的是。 目测ls是卖房一族或者中介一族。 经检验,生命理论成立。
你一定没买过房
现在在卖的房源是有很多,但满意的凤毛麟角。住的舒服,一般不愿换房呐!看中一个小区,跟了一年多。2/14非低层,底楼。那两间很快卖掉了,剩下的挂了一年多了。
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zarayu
(等级:
10 - 炉火纯青
,发帖:9087)
发表:2016-05-08 10:04:24 75楼
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在 炎热夏雨 的大作中提到:
不好意思换啊因为是朋友介绍的。而且只有他们在知道我还要1-2个月后才有买房资格后,还愿意马上带我们去看房,虽然很多房源都是我在网上看到,然后叫他们安排的。已经叫他们不收gst了。
呃这。。。。
在意面子损失的是钱啊。。。。。这个你要求只给agent fee 0.5%,不要在意死命砍。。。。。
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炎热夏雨
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:819)
发表:2016-05-08 10:30:12 76楼
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在 zarayu 的大作中提到:
呃这。。。。在意面子损失的是钱啊。。。。。这个你要求只给agent fee 0.5%,不要在意死命砍。。。。。
agent fee的0.5%?太狠了吧
50%就差不多吧……
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Leave
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:67)
发表:2016-05-08 10:34:08 77楼
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等valuation出来了让中介去谈价
我一年半前买房子,看了20多间,这间最好,虽然价格也最高,第二天去看第二次的时候出价签了OTP,后来valuation出来认为COV太高28k,所以重新和屋主谈,降了10k下来,当然第一份OTP作废,重新签了第二份OTP。当然这个要看买卖双方的考虑。
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zarayu
(等级:
10 - 炉火纯青
,发帖:9087)
发表:2016-05-08 10:47:19 78楼
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在 炎热夏雨 的大作中提到:
agent fee的0.5%?太狠了吧50%就差不多吧……
呃表达错误
是1% agent fee ,你去砍成0.5%。。。。
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flying2010
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:956)
发表:2016-05-08 10:49:31 79楼
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在 yayayayayaya 的大作中提到:
你一定没买过房现在在卖的房源是有很多,但满意的凤毛麟角。住的舒服,一般不愿换房呐!看中一个小区,跟了一年多。2/14非低层,底楼。那两间很快卖掉了,剩下的挂了一年多了。
不同人的满意阀值是不同的。。。
ls要求可能比较高。
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作者:
炎热夏雨
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:819)
发表:2016-05-08 11:19:16 80楼
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在 Leave 的大作中提到:
等valuation出来了让中介去谈价我一年半前买房子,看了20多间,这间最好,虽然价格也最高,第二天去看第二次的时候出价签了OTP,后来valuation出来认为COV太高28k,所以重新和屋主谈,降了10k下来,当然第一份OTP作废,重新签了第二份OTP。当然这个要看买卖双方的考虑。
多谢层主的分享
又一个讲价成功的例子,太好了。
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