买三房的公寓啊, 旧一点的或者比较偏僻的
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作者:redspider2 (等级:5 - 略有小成,发帖:2456) 发表:2015-11-17 14:26:20  楼主  关注此帖
我家买公寓还是组屋?请大家踊跃建议家有地理位置不好的4房组屋一套,现在二宝要出生了,考虑换房。 家里情况是,没车也不打算买车,因此家庭开销还可以应付;现在的组屋已经还清了,也因为是妻子婚前买的,所以只有一个屋主;家庭收入不高,能买bto的范围内, 近期不会增长太多,反而妻子有可能辞职照顾孩子而失去一部分的收入,关于这一点还在讨论,等妻子产假结束后才能决定;存款加丈夫cpf够首付20%和税款,丈夫加入公民了,年龄马上35,一个人贷款估计只能贷75-80万最多。 有三个选择 1、换成大的组屋,以提高生活质量 2、卖组屋换成三房的公寓,提高生活质量,但会背负沉重的贷款,如果妻子两年不工作,就得靠存款还贷款 3. 买两房公寓,用丈夫名字贷款,优点是组屋出租出去可以减轻还贷款压力。缺点是两房很挤。 求华新人士建议!这情况能买公寓吗?还是组屋比较保险? --- 该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2015-11-17 22:00:02。
买三房的公寓啊, 旧一点的或者比较偏僻的
1. lz算是能够在学区房上面看开的家长,所以学区房不用考虑了。

2. lz对现有的HDB不满意,主要目的是换房+现有资金投资。再买HDB,最后还是落得只有一套房,只换房,木有投资,所以不用再考虑买HDB, BTO了。

3. 新建的二房公寓太小了,不适合楼主家自住,可以现在慢慢找三房的公寓或者privatized EC。算下价格是否负担得起,还有旧公寓需要装修花些钱,才能住的比较舒服。

4. lz家现有条件可以保HDB,买公寓,无需付额外印花税,很好的条件啊。公寓,HDB都可租可住,可退可守啊。还有啥好犹豫的。
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作者:redspider2 (等级:5 - 略有小成,发帖:2456) 发表:2015-11-17 15:19:22  2楼
看来没人支持买两房公寓买三房的话,应该会压力很大吧。
楼下@房产博士已经说的很清楚了呀
lz准备买多少米的房子?90万?100万?120万?150万?

算一下需要拿出的cash (首付,所有额外费用,装修), 算一下未来几年的现金流,不是很清楚的事情吗?
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