今天我自己去了1st appointment,问了点组屋转产权的事项,再来更新
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 本帖共有 76 楼,当前显示第 68 楼 : 从楼主开始阅读 : 本帖树形列表 : 返回上一页
作者:香陵居士 (等级:16 - 好恐怖呀,发帖:22662) 发表:2014-01-15 22:50:49  68楼 
TIC本来是给非夫妻这种关系的人准备的,而是给合伙投资的人。比如你现在手上有一些闲钱要买房投资,但是看上的房又买不起,然后碰巧我也有些闲钱,也是自己买房不够,于是我们决定合伙买一套来投资,决定你占70%我占30%,这样才会有TIC。两个人分得清楚,各自有各自的灵活性,我那天高兴了把那30%卖了完全没问题。 如果房贷不按照所有权比例的话,比如一共贷款80%,你负责10%贷款我负责70%,那么: 1. 是不是我还不起贷款了你的70%也要收回?那你的权益谁来保证? 2. 是不是你把10%贷款还清了就可以把70%的所有权卖出去?这样岂非等于可以从房屋贷款套现? 如果以上两个都不是,那根本就是两个人同进同退,跟JT没有什么本质区别了。同进退的话自然选择JT,省去了很多麻烦。
原理上还是不对
“共同承担”就等于没有分割,这样所属权的分割就变得莫名其妙了。
你还是去问下银行吧。问他一个最简单的问题:如果占1%的那个人承担了所有的贷款然后无法偿付破产了,银行有什么办法收回贷款。

---
系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 凡人 的帖子 “你说的合伙投资的情况我也做过”
原地址:http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_12539127
最新推出专栏《倾听索罗斯》 欢迎大家前来捧场!

Yeah!
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

本帖共有 76 楼,当前显示第 68 楼,本文还有 N-1 层楼,要不你试试看:点击此处阅读更多 >>



请登录后回复:帐号   密码