原理上有点怪啊TIC等于是分割财产，比如甲乙合买一百万的房子，甲占99%，乙占1%，那么就等于甲有99%的房子，乙有1%。 如果乙的贷款不占贷款总数的1%，比如占50%。贷款总额假定为房价的80%，那么乙贷款40万，那么就等于乙拿1%的房子（价值一万）当抵押去贷了40%的款，这在银行来讲肯定是不干的——最极端的情况，如果乙突然挂了，银行只能收回房子的1%，然后抹掉40万的贷款，风险太大啊。