新加坡的的楼市最近怎样,还会涨吗?还是要调整呢吗?
显然至少1年内是不会涨了
主要是3个因素的综合作用:
1. 供应多了 - 尤其是过去两年大量的 BTO 明年会竣工,会有很多屋主急着卖房。而且私宅明年集中竣工。
2. PR 等3年的新政策推迟了大量硬需求到后年以后。
3. 30% 偿债顶限大大限制了买家的 affordability,买家出不起太高的价格。
但是也别指望调整太多。目前平均 COV 已经降到 1 万以下了,别指望大家都低于 cov 卖。政府也希望长期趋势是随经济发展稳中有升。
1. 供应多了 - 尤其是过去两年大量的 BTO 明年会竣工,会有很多屋主急着卖房。而且私宅明年集中竣工。
2. PR 等3年的新政策推迟了大量硬需求到后年以后。
3. 30% 偿债顶限大大限制了买家的 affordability,买家出不起太高的价格。
但是也别指望调整太多。目前平均 COV 已经降到 1 万以下了,别指望大家都低于 cov 卖。政府也希望长期趋势是随经济发展稳中有升。
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