讨论：考虑良久，还是觉得应该卖掉组屋好吧，我就是一天一个主意... 想要卖掉组屋的想法出于两个原因： 1. 就目前的形势，组屋接下来三五年都别指望再涨什么，capital gain完全没意义。算了一下我家组屋现在的rental yield在6%多，这还是按我当年买的价格算的，还不是现在的售价。这个貌似不少工业地产也能达到。 2. 不卖，转名留着出租的话，一方面是租售比由于地段的原因没有想象的高，另一方面转名后还要被SSD锁四年，否则过去几年涨的那么点可怜的差价交了税就没得剩了，这又是比较不爽的事情。 一个中短期没什么升值价值，租售比又不是那么理想的房产貌似留着真的没太大的意义。况且谁知道政府啥时候要限制组屋出租的问题。万一不给租了，我又几年不能卖，要么就是割肉卖，那才亏大了。 我又掰手指算了半天，组屋卖了，买套靠市区的公寓，按现在这个面积不是完全买不起，可是压力很大，而且一个人贷款估计搞不定，必须套俩人名字在上面，这就比较郁闷。就算要再投资别的非住房的房产，因为TDSR的原因也会很难。我家现在三个卧室有一个是常年空着，所以打算换一个两卧的，面积不是那么鸽子笼的单位，八十多平米估计也够住了。多半一个人也能把贷款做下来了。 虽然牺牲了一点居住面积，但是这 (more...)

你那不靠地铁

我没车啊，况且就算有车难道我还每天送老公啊？早上起不来。。。

你这样肯定卖掉。你应该雇我，然后我帮你卖给她。哈哈

哪里啊？好奇问一声。。。

我知道，不可能5分钟一班嘛通常都是15-20分钟，多半结束时间还挺早，不可能像BUS那样到半夜。我家这个经常半夜回家啊。

汗~都说了不是车能解决的问题

还要啥， 看我有没有。 哈哈

去搜旧贴，我帮这个土豪曝光过

yeah~估摸着十大妥妥滴，睡觉去了。。。

讨论：考虑良久，还是觉得应该卖掉组屋好吧，我就是一天一个主意... 想要卖掉组屋的想法出于两个原因： 1. 就目前的形势，组屋接下来三五年都别指望再涨什么，capital gain完全没意义。算了一下我家组屋现在的rental yield在6%多，这还是按我当年买的价格算的，还不是现在的售价。这个貌似不少工业地产也能达到。 2. 不卖，转名留着出租的话，一方面是租售比由于地段的原因没有想象的高，另一方面转名后还要被SSD锁四年，否则过去几年涨的那么点可怜的差价交了税就没得剩了，这又是比较不爽的事情。 一个中短期没什么升值价值，租售比又不是那么理想的房产貌似留着真的没太大的意义。况且谁知道政府啥时候要限制组屋出租的问题。万一不给租了，我又几年不能卖，要么就是割肉卖，那才亏大了。 我又掰手指算了半天，组屋卖了，买套靠市区的公寓，按现在这个面积不是完全买不起，可是压力很大，而且一个人贷款估计搞不定，必须套俩人名字在上面，这就比较郁闷。就算要再投资别的非住房的房产，因为TDSR的原因也会很难。我家现在三个卧室有一个是常年空着，所以打算换一个两卧的，面积不是那么鸽子笼的单位，八十多平米估计也够住了。多半一个人也能把贷款做下来了。 虽然牺牲了一点居住面积，但是这 (more...)

赶快卖的你的组屋然后买这个。Hurry up!!! Launching Now Sky2 Bishan Centra-MRT 1br 484-592 sqft fr $6xx K 2br 680-850 sqft fr $8xx K 3br 114-1259 sqft fr $ 1.5mil

我也喜欢金沙，要不一起去加纳淘金吧。😄

再下去一点两公里以内还有的这个地段作为学区房不完全是因为小学，主要是因为孩子到JC都不用倒腾换地方了。

很好！我刚想来更新好消息：我可以买组屋了。。。因为马国银民很好心的宣布允许我把小公寓转名给家里人。收费还巨便宜！ 等我办完这个就可以去换组屋搬家了。 大家别扔西红柿。。。

@King 输钱的节奏。我帮凡人解决问题。首先不是每家银行看commission based的收入都是看income tax的。例如Citibank看过去6-12个月公司的佣金就行。你在我组里面，收入多少我有数，嘿嘿（悄悄告诉大家，很高的哦，哈哈） 其次，首付可以用bridge loan搞定。所以两个月能给组屋找个买家，执行了，就能搞定bridge loan，首付就不是问题。组屋两个月价格合理一定能卖，何况你的房子条件不差。 我看你对嘉德的呐喊，让他等等你，于心不忍。出手帮你安排好了。你要感谢我哈。 至于我嘛，从来不考虑卖我的组屋。而且买不起公寓才租公寓啊。你刚决定要卖组屋了，这个盘就要开了，正当其时啊！简直就是给你设计的。上吧！