(引用 king:把我车也卖你。 呵呵)汗~都说了不是车能解决的问题[凡人 (9-9 23:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 大帅哥:哪里啊？好奇问一声。。。)去搜旧贴，我帮这个土豪曝光过[凡人 (9-9 23:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 凡人:汗~都说了不是车能解决的问题)还要啥， 看我有没有。 哈哈[king (9-9 23:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 king:还要啥， 看我有没有。 哈哈)把你家工人免费借我使唤使唤。。。再每年送个爱马仕就差不多了，嗯，土豪，我们做朋友吧[凡人 (9-9 23:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 凡人:越来越觉得我的贴很坑了。。。要是我能倒腾把马国公寓转了名，估摸着我会跑去满意的地点再买个5房组屋住住，大家扶好眼镜啊。。。。)要买就买EM,EA。5房还不够稀缺。 [本文发送自华新手机Wap版] [Martin1983 (9-9 23:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 king:还要啥， 看我有没有。 哈哈)没工人呀。 谁造的谣？
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 凡人 的帖子 “把你家工人免费借我使唤使唤。。。”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_12401768[king (9-9 23:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]46楼
(引用 凡人:去搜旧贴，我帮这个土豪曝光过)俺不是土豪， 俺是中下贫农。恩成分是这么归类的。 呵呵[king (9-9 23:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 Martin1983:要买就买EM,EA。5房还不够稀缺。)我讨厌打扫大房子。。。那天蹭你老板的车，他说现在的房子扫的他累死了。他的工人过去看了一下房子就宣布绝对不会跟过去，嫌累！
我现在住5房已经有点浪费了，不过可以考虑EA倒是真的。EM就算了，爬楼梯好麻烦，而且地点没啥选择，靠近地铁不容易。
我要换房子现在肯定是考虑方便第一。[凡人 (9-9 23:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]48楼
(引用 king:俺不是土豪， 俺是中下贫农。恩成分是这么归类的。 呵呵)按你这个标准我还是无产阶级呢！[凡人 (9-9 23:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
yeah~估摸着十大妥妥滴，睡觉去了。。。[凡人 (9-9 23:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 凡人:我们目前迫在眉睫，越来越不能忍受的就是住房的地点问题而且这不是有车就能解决俄问题，搬家是无可避免的。所以第一套自住考虑以后升值的...)看了很感动，但是突然说不能忍了好像有点冲动。都忍了这么久了，突然说不能忍了。有什么特别的原因么？觉得有些其他的内心的波动在里面。再找找原因。主要还是觉得买不起公寓了？
之前的交流不够好。现在的说法欠妥当。
还是要多交流知道真正的原因。到时候他是为了你们全家老小的投资大计而做的一些妥协，而没有理性分析，最后，又出了错误，后来就又难过了。把整盘棋都列出来看看。[watercooler (9-9 23:49, Long long ago)]
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(引用 凡人:yeah~估摸着十大妥妥滴，睡觉去了。。。)我就知道是个坑。 呵呵。无产阶级万岁。[king (9-9 23:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
介绍一下你的工业地产与马来西亚的地产的情况。偶们也学学。位置风险，政策限制，出租与capital gain的预测，贷款情况，其他选择后的各个微小变化，还有家庭因素全都考虑进去。
看你的帖子，你最大的顾虑还是组屋不长了与受限了的问题。
理性来说，把所有的排列组合了，pros and cons比较了，你才能做出合适的决定。[珍珠仙草 (9-9 23:58, Long long ago)]
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(引用 watercooler:看了很感动，但是突然说不能忍了好像有点冲动。都忍了这么久了，突然说不能忍了。有什么特别的原因么？觉得有些其他的内心的波动在里面。...)因为我家大爷自认高富帅嘛继续住组屋有损他的形象嘛.，这个是胡说八道的玩笑话..我也不能理解他之前为啥坚持要住公寓不要住组屋。
我跟他说目前的情况是只能挑一个靠近他常去的公共健身房的地方了。我主要是看他每天来回路上那么长时间，到家都没精神真的辛苦。话说我自己做中介以后，因为目前没车经常搭public transport跑来跑去觉得就什么事都不干，每天光坐车都挺累人了。
而且我都两年多没有在Peak hour搭地铁出门了，之前公司很靠近家，骑脚踏车就行了。后来偶尔一早搭一下真的吓到了，现在居然这么挤和这么慢了！！所以其实一直都是我在跟他磨，要换地方近一点。买小房子也是不希望一下子背负太大的压力。打算过几年再upgrade换大一点。就目前的情况来说，卖公寓+存款换大房还有希望；卖组屋+存款换大房，房价要是继续上涨真是拍马也赶不上，何况组屋很难再涨的动。[凡人 (9-9 23:58, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]54楼
(引用 凡人:因为我家大爷自认高富帅嘛继续住组屋有损他的形象嘛.，这个是胡说八道的玩笑话..我也不能理解他之前为啥坚持要住公寓不要住组屋。
我跟�...)能等不，明年来买我的祖屋吧哈哈靠近市区。三站mrt到来福士。
我也发现租屋是留不住了。。。
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[走走 (9-10 0:05, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]55楼
(引用 珍珠仙草:介绍一下你的工业地产与马来西亚的地产的情况。偶们也学学。位置风险，政策限制，出租与capital gain的预测，贷款情况，其他选择后的各个...)挖，你这些问题真不是一句半句说的清楚的组屋capital gain首先不用说了，基本上100个里面99个都认为不会大涨猛涨了。出租因为之前版里已经有人提到公民出租多年的组屋，政府有可能不给继续批准出租给外国人的特例。组屋从投资角度来说风险最高的地方是什么都操控在政府手里，个人没什么自主权。他说价格是多少就多少，说不给租就不给租，说不给买卖就不给买卖。而且接下来几年肯定是二手房市场供应量不断上升的阶段，现在又把很大一部分PR买家踢出了市场，加上移民政策的收紧，我现在都有点担心即便我想卖，能卖什么价钱，能多久卖掉都是个问题。
马来西亚那边我的小房子基本上就是玩票性质，首付还不够付坡好一点地点组屋COV的。我就当存个定期吧，新加坡现在定期存款利息才多少？我那套房子还有5%的cash rebate，大部分的费用开发商付了，几年后我就原价卖了，至少不至于亏本。马国那边的情况就很像几年前的新加坡：那时候贷款还可以贷到90%，还可以拿40年贷款，还有defer payment，还可以跟开发商讨价还价等等各种优惠，因为房价便宜。现在马国的房地产情况也是类似，但一个趋势就是各种政策也在收紧了：DIBS在讨论要取消，贷款政策也开始收紧，房价也开始不断上扬。早几年估计没多少人想象得到坡的房子涨到这个地步，谁知道马国几年以后会不会一样呢？别的不说，政府丢了那么多的钱做好了基建，好歹也能再忽悠几年吧。他们要乱改投资政策，得罪的可是全世界。
工业地产和商业地产这个主要是懒得做功课去投资海外地产的人的选择。因为坡好歹什么政策大家知根知底，而且很多人对马国地产的顾虑除了政策和前景上未知性比较高，另外一个方面的顾虑是治安和长期的可持续发展性。另外工商业地产一大好处是相对于投资住宅来说，减少了高昂的税收，第二套房贷50%首付等的苛刻限制，包括SSD的限制，在真的需要割肉套现的紧急状况下也不是不可以规避。虽然同样受TDSR的限制，还是比50%首付好多了。至于capital gain和rental yield,目前工业地产还是表现不错。而商业地产的rental yield已经有点堪忧，虽然市中心的房子长远来说capital gain估计不会差，但是对持有力要求很高。这也是导越来越多人转投工业地产，而进一步导致工业地产价格上扬太快，政府不得不宣布出台SSD抑制泡沫的原因。[凡人 (9-10 0:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]56楼
(引用 走走:能等不，明年来买我的祖屋吧哈哈靠近市区。三站mrt到来福士。 我也发现租屋是留不住了。。。)能等！这些计划都是要明年才能实施的，得等income tax下来才好做贷[…]款。[凡人 (9-10 0:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
如果你卖了组屋，就等着后悔吧觉得秉着一个最终原则
怎么地都不能卖那间不起眼的组屋
是根本也是保障
除非你亿万富翁，不然不建议卖掉
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[On (9-10 1:33, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]58楼
(引用 凡人:去搜旧贴，我帮这个土豪曝光过)不用，随便问问不过我猜可能是黄埔吧，鸟不生蛋又有两条高速的地方。。。[大帅哥 (9-10 8:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 凡人:没用，他的工作换不出CBD)什么是CBD [本文发送自华新iOS APP] [纱姿 (9-10 8:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼