请教：想买二手公寓自住，需要再观望吗大家觉得公寓价格走势怎么样？ura网站公布的资料，Prices of private residential properties increased by 0.6% in 1st Quarter 2013，到底它是降还是不降啊
如果买公寓不卖组屋的话，得多交10w的税。组屋贷款已还清，是保留组屋还是卖了呢?
---
该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2013-05-07 22:00:02。
大概算了下。
如果卖掉，假设组屋价值50万，加上省下来的税10万，共60万，如果投资可以拿到5%的回报，5年后拿到76万。
如果保留祖屋出租，假设每月租金净收入2000元，5年后有13万租金加一套组屋。如果组屋可以继续升值到63万，就与第一种情况持平。
如果觉得组屋会继续升值，个人又不怎么会投资，保留组屋比较划算。如果比较擅长投资，又不看好房市，卖掉比较划算。
如果保留祖屋出租，假设每月租金净收入2000元，5年后有13万租金加一套组屋。如果组屋可以继续升值到63万，就与第一种情况持平。
如果觉得组屋会继续升值，个人又不怎么会投资，保留组屋比较划算。如果比较擅长投资，又不看好房市，卖掉比较划算。
Huasing Association 1999 - 2013