佩服LZ有舍有取的思路！倾心以授，LZ真是用心良苦～
不过有两点不是很明白：
一是LZ在上一贴中说房子必须在小学一公里范围以内是根本条件，但这篇中又提到把交通方便划掉。LZ觉得在什么情况下可以调整根本条件？我们把目标定下后一般都以目标来判断并决定条件的，以LZ最后的决定看，似乎还是以房子地点为主而不是学校地点为主啊。
二是LZ在几次买房中都提到了这句话：＂银行选择必须可以估到价。＂这是什么意思呢？还有银行估不到价的房子吗？很疑惑～
答案如下
小学一公里是地图上的直线距离。（为了简单，讲法有所简化）但不代表你可以沿着这条线去学校。我家距离学校直线刚好1公里，可是走路要2公里。因为中间隔着总统府，不可以翻他家的围墙。
简单说估不到价就是有COV。私宅的程序和HDB有些不同。卖家不会去做估价。你签了OTP向银行借钱时，那间银行会找人去做估价。如果估价少过成交价，差额要付现金。比较怕死的人，例如我，会在签OTP之前让银行做初步估价。虽然银行说初步估价不代表最终估价，通常不会害死你。而更怕死的人，当然还是我，会在砍价之前让银行做初步估价。这样成交价会低过初步估价，更加安全。
简单说估不到价就是有COV。私宅的程序和HDB有些不同。卖家不会去做估价。你签了OTP向银行借钱时，那间银行会找人去做估价。如果估价少过成交价，差额要付现金。比较怕死的人，例如我，会在签OTP之前让银行做初步估价。虽然银行说初步估价不代表最终估价，通常不会害死你。而更怕死的人，当然还是我，会在砍价之前让银行做初步估价。这样成交价会低过初步估价，更加安全。
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