LZ 主提供这个信息，值得讨论。但是，个人认为不应该笼统的理解为二手供应就会增加。
山人就是个例子。买了，不等于就要腾出来。
当然一切的一切还是要看居住的需求和供应是否匹配。山人房子不卖，自然是要出租的。如果租金继续稳定，楼市就有强大的支撑，尤其是中心以外的区域。配合solo兄的数据，即使加上这15万套房，每套3.5-4个人，房子并不嫌多。更何况市中心有很多高端地产的买家看中升值，并不一定会供应出租市场。
归根到底又是那几个东西。利率，租金和通涨。以长期看，房产是个相当不错的抗通涨的资产。尤其是都市化的地方。
其实我有时候再想, 手上的房子是卖还是留
我大体算了一下：
27万买， 现在差不多能买个66-68万， 除去这几年的利息， 应该能赚34，5 万吧。
如果公寓下来了， 这个租出去，
一个月现在价格差不多3000，考虑到最差情况，2000， 一年出去税其他的， 应该平均能赚2w
所以不考虑time value of money， inflation, interest rate， opportunity cost 等， 要差不多20年能等到现在能赚的钱。 如果考虑以上情况， 我觉得30年能赚回现在能得到的利润。
所以我觉得现在卖， 就是提前30年把钱拿出来
不卖就是考虑赚30年后的那些租金。 呵呵
对不？？？
27万买， 现在差不多能买个66-68万， 除去这几年的利息， 应该能赚34，5 万吧。
如果公寓下来了， 这个租出去，
一个月现在价格差不多3000，考虑到最差情况，2000， 一年出去税其他的， 应该平均能赚2w
所以不考虑time value of money， inflation, interest rate， opportunity cost 等， 要差不多20年能等到现在能赚的钱。 如果考虑以上情况， 我觉得30年能赚回现在能得到的利润。
所以我觉得现在卖， 就是提前30年把钱拿出来
不卖就是考虑赚30年后的那些租金。 呵呵
对不？？？
My Babies, My Loves, My World !!!
我的孩子, 我爱的人, 我的世界 !!!
Huasing Association 1999 - 2013