买到BTO的公民是否可以买二手组屋？以应付拿到新房子之前的住房需求？ 如果可以，那么他们是不受住满5年限制的？

太晚了，不能多说只是从最近半年来看，其实政府在审批PR上面，我个人感觉得是放宽了。 我数了下，12年下半年，刚刚拿到PR就买了房子的刚刚好10组人。 要知道，组屋的建设从2000年到08年，几乎是停滞的。组屋，尤其是二手市场，个人看法还是供不应求，尤其是成熟地区还有周边地区靠近地铁站的单位。组屋是自住为主。目前的价格，我不知道其他人怎么看，无论从租售比，还是家庭收入来看，组屋的价格还是在能负担的水平。如果跟亚洲其他大都市比，组屋应该还是算低廉的。 其实供应过剩的论调早在2008年出现了。我隐约记得那时候是说未来3年会有5万到7万套公寓会建成。配合当时的经济大环境，很是吓人。我就是那时候被吓出市场了。结果09，10年迎来了暴涨。 其实楼主可以统计下，新加坡现有的房产有多少。我的数据还是去年的。组屋100万套，公寓26万套，有地住宅6万套。 这边常住人口大约在540万。 如果按照136万套住宅，每套住宅3.97个人。算4个人好了。 如果3年后，人口不变，加上你这15万套，平均3.6个人一套。怎么理解看个人。你可以觉得很恐怖，也可以理解成为过去还债。 重点还是在 利率和租金。然后就是全世界到底什么时候停止这一轮的印钞票。通涨加上上次金融危机中，金融体系的信誉受损，使得 (more...)

贡献点数据新加坡有大约510万人，4个人里有一个是外国人。 全岛110万套房屋： 组屋 901,971 (78%) 私宅 268,768 (22%) 2000年以来： 常住人口增加16% 外来人口增加85% 组屋总量增加9% 私宅总量增加39% 房屋数量增长率比人口增长率慢了大约1.5倍。 2011年平均每屋4.3人，2014年能减少到4人。

看了楼主几篇帖子了，实在没忍住，来回帖了楼主对一些很重要的政府规定，基本经济情况都不太清楚，为什么每次都敢敢敢的喊口号呢？

查查hdb网站的话，可以发现pr可以随便买不少地方的房子

LZ 主提供这个信息，值得讨论。但是，个人认为不应该笼统的理解为二手供应就会增加。 山人就是个例子。买了，不等于就要腾出来。 当然一切的一切还是要看居住的需求和供应是否匹配。山人房子不卖，自然是要出租的。如果租金继续稳定，楼市就有强大的支撑，尤其是中心以外的区域。配合solo兄的数据，即使加上这15万套房，每套3.5-4个人，房子并不嫌多。更何况市中心有很多高端地产的买家看中升值，并不一定会供应出租市场。 归根到底又是那几个东西。利率，租金和通涨。以长期看，房产是个相当不错的抗通涨的资产。尤其是都市化的地方。

顶数据帝。 呵呵

我最喜欢这样的数据帝，可以了解很多有用的。自己就可以偷懒了。

你说的很可能是真的我也知道，有的人跟亲戚朋友借钱付公寓首付，为了还月供还要仰赖低利率和35年还贷年限。 有的人接连买了2套公寓。 有的人有1个组屋，3个公寓。 问题是，万一市场风吹草动，万一生活中需要用钱，怎么办？God bless!

其实我有时候再想, 手上的房子是卖还是留我大体算了一下： 27万买， 现在差不多能买个66-68万， 除去这几年的利息， 应该能赚34，5 万吧。 如果公寓下来了， 这个租出去， 一个月现在价格差不多3000，考虑到最差情况，2000， 一年出去税其他的， 应该平均能赚2w 所以不考虑time value of money， inflation, interest rate， opportunity cost 等， 要差不多20年能等到现在能赚的钱。 如果考虑以上情况， 我觉得30年能赚回现在能得到的利润。 所以我觉得现在卖， 就是提前30年把钱拿出来 不卖就是考虑赚30年后的那些租金。 呵呵 对不？？？

说到储备现房，我倒是有一个狠招只是不知道是否政治正确：规定买了公寓的就必须卖掉租屋！到时候就有组屋大海啸了。

不见得,据报道,新加坡家庭的负债率在亚太地区是算低的.每六户人家就有一户的可投资资产(按定义是除自住房不算在内)在100万美元以上.如拿一半来付首付,一般应当够了吧,生活中的钱也有余地吧?而且这样的家庭数量增长很快(华人传统比欧美人会存钱).新加坡的银行优先客户原来要求存款额20万以上,现在纷纷改为35万以上,因为符合条件的客户人数增加得太快了.而在英国,银行存款额5万英镑以上就可以是优先客户了,因为那里有钱人太少了.

你说的很可能是真的我也知道，有的人跟亲戚朋友借钱付公寓首付，为了还月供还要仰赖低利率和35年还贷年限。 有的人接连买了2套公寓。 有的人有1个组屋，3个公寓。 问题是，万一市场风吹草动，万一生活中需要用钱，怎么办？God bless!

不对呵呵 不卖，一年36000。按70万算5%的回报。前提是房价不变。涨跌都是纸面了。 卖了，拿70万。做投资，保证要5%的回报哈。

你说的数据应该是真的，但是我说的情况也是确实存在的。 还有不能只看有钱人啊，普通人但是敢借钱的也是不少啊。

看了楼主几篇帖子了，实在没忍住，来回帖了楼主对一些很重要的政府规定，基本经济情况都不太清楚，为什么每次都敢敢敢的喊口号呢？

不对呵呵 不卖，一年36000。按70万算5%的回报。前提是房价不变。涨跌都是纸面了。 卖了，拿70万。做投资，保证要5%的回报哈。

2009年末，房产市场不被看好所以你看到那个季度下降很多。 10和11年末则没有这个问题。 12年4季度的数据比例如下： 9月份100分 10月份75分 11月份40分 12月份30分（可能）

呵呵,如果还要加上借钱买房的普通人,房子就更不够了.

忘了说完。你不卖，之前赚的3，40万还是利润啊。只不过是资产而不是现金而已。