太晚了，不能多说只是从最近半年来看，其实政府在审批PR上面，我个人感觉得是放宽了。 我数了下，12年下半年，刚刚拿到PR就买了房子的刚刚好10组人。 要知道，组屋的建设从2000年到08年，几乎是停滞的。组屋，尤其是二手市场，个人看法还是供不应求，尤其是成熟地区还有周边地区靠近地铁站的单位。组屋是自住为主。目前的价格，我不知道其他人怎么看，无论从租售比，还是家庭收入来看，组屋的价格还是在能负担的水平。如果跟亚洲其他大都市比，组屋应该还是算低廉的。 其实供应过剩的论调早在2008年出现了。我隐约记得那时候是说未来3年会有5万到7万套公寓会建成。配合当时的经济大环境，很是吓人。我就是那时候被吓出市场了。结果09，10年迎来了暴涨。 其实楼主可以统计下，新加坡现有的房产有多少。我的数据还是去年的。组屋100万套，公寓26万套，有地住宅6万套。 这边常住人口大约在540万。 如果按照136万套住宅，每套住宅3.97个人。算4个人好了。 如果3年后，人口不变，加上你这15万套，平均3.6个人一套。怎么理解看个人。你可以觉得很恐怖，也可以理解成为过去还债。 重点还是在 利率和租金。然后就是全世界到底什么时候停止这一轮的印钞票。通涨加上上次金融危机中，金融体系的信誉受损，使得 (more...)

贡献点数据新加坡有大约510万人，4个人里有一个是外国人。 全岛110万套房屋： 组屋 901,971 (78%) 私宅 268,768 (22%) 2000年以来： 常住人口增加16% 外来人口增加85% 组屋总量增加9% 私宅总量增加39% 房屋数量增长率比人口增长率慢了大约1.5倍。 2011年平均每屋4.3人，2014年能减少到4人。

LZ 主提供这个信息，值得讨论。但是，个人认为不应该笼统的理解为二手供应就会增加。 山人就是个例子。买了，不等于就要腾出来。 当然一切的一切还是要看居住的需求和供应是否匹配。山人房子不卖，自然是要出租的。如果租金继续稳定，楼市就有强大的支撑，尤其是中心以外的区域。配合solo兄的数据，即使加上这15万套房，每套3.5-4个人，房子并不嫌多。更何况市中心有很多高端地产的买家看中升值，并不一定会供应出租市场。 归根到底又是那几个东西。利率，租金和通涨。以长期看，房产是个相当不错的抗通涨的资产。尤其是都市化的地方。

我最喜欢这样的数据帝，可以了解很多有用的。自己就可以偷懒了。

不对呵呵 不卖，一年36000。按70万算5%的回报。前提是房价不变。涨跌都是纸面了。 卖了，拿70万。做投资，保证要5%的回报哈。

忘了说完。你不卖，之前赚的3，40万还是利润啊。只不过是资产而不是现金而已。

好吧，没有cash的人例如我，表示下小小的嫉恨。是嫉恨，不是嫉妒哈。

太好了, 我看中了整个圣淘沙了....可惜没钱没钱呀....跟楼上学的. 没钱不算.呵呵.

您不考虑30年后卖房的capital gain?也就是说你假设房价会一直持平？

呵呵， 山人，是有房有钱之人。最近玩什么股票，给点信息呗。 呵呵

还有房租30年不变?我愿意签30年不变的租房合同租下,再设法租出去.....估计是个好买卖.....

看您的房价应该是大户型，EA EM什么的以后是稀缺产品成熟区三十年屋龄的老房子也能卖高价，更何况新加坡土地有限，还有榜额一带的潜力。