请教买condo还是hdb问题~~
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作者：狮城小白羊 (等级：3 - 略知一二，发帖：398) 发表：2012-10-31 21:48:37　 楼主　 关注此帖
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请教买condo还是hdb问题~~
我和我男朋友有结婚的考虑，打算明年年中之前买个房，我们大概有60-70万新币的钱，现在问题是我们还都不是pr, 预计我pr明年初下来，所以想征求大家意见：
1。 以父母名义买condo, 不过需要多交10%，首付个40万左右，剩下的钱等pr下来以我pr名义买hdb， 不过我们不一定能呆满5年，需承担风险
2。 等明年以我名义买condo, 买个大点的，暂时不要hdb.

另外有什么好的120-150万的三房以上condo的求推荐~~谢谢各位大大了！
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20603) 发表：2012-10-31 21:55:51　 2楼
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HDB必须是两个PR才能买。所以你男朋友/老公拿到前是买不了HDB的
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作者：狮城小白羊 (等级：3 - 略知一二，发帖：398) 发表：2012-10-31 22:09:39　 3楼
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在 凡人 的大作中提到：
HDB必须是两个PR才能买。所以你男朋友/老公拿到前是买不了HDB的
我好像没表述清楚
我们是肯定买condo了，但是不知道是等明年下来以我pr名义买个好的condo,不要hdb。还是现在就以父母名义买个小一点的condo，等14年左右两人pr都下来再买hdb. 谢谢凡人
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作者：astro (等级：3 - 略知一二，发帖：991) 发表：2012-11-01 09:10:18　 4楼
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在 狮城小白羊 的大作中提到：
我好像没表述清楚我们是肯定买condo了，但是不知道是等明年下来以我pr名义买个好的condo,不要hdb。还是现在就以父母名义买个小一点的condo，等14年左右两人pr都下来再买hdb. 谢谢凡人
第一个condo
以父母名义买只能买小的，因为他们没有收入不能贷款或者不能贷很多，如果以你的名义贷款，买第二个你就需要40%首付了。。

那现在买小的，有刚需么？多付10%不划算。

还不如等等，等你PR下来，一次性买个大的。。说不定明年就跌了。。

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作者：sunnylau2 (等级：5 - 略有小成，发帖：2367) 发表：2012-11-01 09:39:00　 5楼
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感叹一下，现在的年轻人真有钱，动辄就拿出几十万新买房子。。。
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作者：六月未央 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：461) 发表：2012-11-01 10:20:52　 6楼
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在 sunnylau2 的大作中提到：
感叹一下，现在的年轻人真有钱，动辄就拿出几十万新买房子。。。
跌的可能性不大
建议尽早买，可以以父母的名义买condo，我们是在去年提税10%之前拿父母名字买的，之后虽然涨到10%，但有不少project的开发商在这个政策出台之后推出优惠，减掉这部分增加的。另外父母贷款年限也还不算短，我们贷了30年。

在你们拿到PR之后再考虑以两个人的名义购买HDB，贷款年限40年，两不耽误。这之后可以以房供房，租一套住一套，长远来看很受益。

如果单独供个4-bedroom的condo可能压力会不小。
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作者：六月未央 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：461) 发表：2012-11-01 10:22:03　 7楼
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在 sunnylau2 的大作中提到：
感叹一下，现在的年轻人真有钱，动辄就拿出几十万新买房子。。。
抱歉回错楼了。。
sorry
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作者：乒乒乓乓 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3262) 发表：2012-11-01 11:36:20　 8楼
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在 狮城小白羊 的大作中提到：
我好像没表述清楚我们是肯定买condo了，但是不知道是等明年下来以我pr名义买个好的condo,不要hdb。还是现在就以父母名义买个小一点的condo，等14年左右两人pr都下来再买hdb. 谢谢凡人
买了condo之后，即使成为PR或公民，就不能在买HDB了，除非先把condo卖了
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作者：六月未央 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：461) 发表：2012-11-01 11:49:59　 9楼
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另外补充
楼主60-70万新完全够付两套房子的首付，condo130-150万首付30万，可以买到3-4bedroom。HDB resale 5房首付10-15万。这样你还有剩。

父母和自己买全部可以贷到80%。UOB不错。
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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2012-11-01 16:36:36　 10楼
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建议等拿到PR买一套HDB和一套Condo.
http://www.sgPropertyExpert.com/
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作者：grandslam (等级：2 - 初出茅庐，发帖：158) 发表：2012-11-01 23:16:06　 11楼
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父母名义买condo贷款够不够？
根据新政策，贷款最后一年要是超过65岁只能贷最多60%
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作者：六月未央 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：461) 发表：2012-11-02 00:11:59　 12楼
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在 grandslam 的大作中提到：
父母名义买condo贷款够不够？根据新政策，贷款最后一年要是超过65岁只能贷最多60%
我覺得可以找個靠譜的banker問一下
這個彈性比較大，新政策出臺前也說父母貸款年限短，可真的最後就批下來80%。
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作者：小兜儿 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：14) 发表：2012-11-04 16:08:52　 13楼
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在 六月未央 的大作中提到：
我覺得可以找個靠譜的banker問一下這個彈性比較大，新政策出臺前也說父母貸款年限短，可真的最後就批下來80%。
MAS新政策
新的金管局政策是买家想贷款80%的话必须满足
-
贷款少于30年
-贷款年限+买家年纪加起来不可以超过65

所以买公寓是越快越好 说不定还要出来个什么呢

楼主可以把条件列一下 我帮你分析一下
我本身也是从事房产行业的 希望可以帮到你

Btw 如果不确定能不能住5年最好不要买HDB了

因为夫妻PR也只能买resale即2手HDB， 价格已经不再有优势了

以父母名义如果贷款不是问题那最好可以拿父母名字买，今后如有HDB需求可以有两手打算
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-11-04 17:22:32　 14楼
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好有钱。。。
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作者：六月未央 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：461) 发表：2012-11-05 00:35:20　 15楼
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在 小兜儿 的大作中提到：
MAS新政策新的金管局政策是买家想贷款80%的话必须满足 - 贷款少于30年 -贷款年限+买家年纪加起来不可以超过65 所以买公寓是越快越好 说不定还要出来个什么呢 楼主可以把条件列一下 我帮你分析一下 我本身也是从事房产行业的 希望可以帮到你 Btw 如果不确定能不能住5年最好不要买HDB了 因为夫妻PR也只能买resale即2手HDB， 价格已经不再有优势了 以父母名义如果贷款不是问题那最好可以拿父母名字买，今后如有HDB需求可以有两手打算
忘了说我们是赶在新政策出台前
希望别误导到楼主，可以让业内人士帮你看一下：）
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作者：rejioce (等级：2 - 初出茅庐，发帖：35) 发表：2012-11-18 17:17:19　 16楼
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感叹
lz真有钱
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作者：flyover2010 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2085) 发表：2012-11-18 18:43:42　 17楼
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第一印象没想别的，就是楼主好有钱阿。。。
买房子不看其他的因素，只看价格。。。
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