本地房地产前景不乐观The housing market in Singapore is heading for a prolonged downturn and overall private home prices are forecast to fall between 22 and 26 per cent in the next three years, Daiwa Research said. “We believe the residential property market could remain depressed for several years, triggered initially by a likely forthcoming gross domestic product slowdown (in 2012) and lingering global economic uncertainty,” it said.
From late next year, Daiwa said, structural issues such as the rapid build-up in unsold inventory in the primary market and vacant rental units will take centre stage and keep home prices and rents in check for several years.
The mass-market segment will hold up slightly better than high-end properties, supported by better affordability and the resilience in the resale prices of Housing and Development Board flats, Daiwa said.
The house has downgraded its view of Singapore’s property sector to “Negative” from “Neutral”, adding that “it is hard for us to see the dev (more...)
只不过是大和的一份研报，竟把众人搞得这样神经兮兮的，有这必要吗？
一个普通投行的预测难道就真的那么准吗？
近年来，无论是大摩高盛这些巨头，还是五花八门名不见经传的小投行，每每爆出乌龙研报事件的新闻还少吗？就拿最近最为离谱的，大摩1小时内5份相左报告戏弄恒生能否看出问题的所在。
以下报道转载自中国金融网：
新浪财经讯 7月21日消息，据港媒报道，昨日美资证券商摩根士丹利，给了有意投资恒生银行(121.3,-0.20,-0.17%,实时行情)(00011)的投资者与别不同的投资意见——在开市前短短一个小时内，五度就该行发表意见，而且意见更是南辕北辙。
据香港《经济日报》报道，不少投资者在作出决定前，都会先考虑证券商的投资意见，不过，昨日美资证券商摩根士丹利，则给了有意投资恒生银行(00011)的投资者与别不同的投资意见——在开市前短短一个小时内，五度就该行发表意见，而且意见更是南辕北辙。
先预告跑输同业 再估跑赢指数
据有线电视资料显示，大摩今早于8时55分至9时42分之间，五度就恒生银行的股价发表意见。最先于港股开市前，预期恒生于15日内会“跑输”同业，22分钟后再发出报告，表示预期恒生于15日内会“跑赢”指数。
未几于同一分钟内，发表报告即时终止策略建议。23分钟后港股已开市，再发表报告即时终止策略建议。最后一次是于9时42分，预期恒生于15日内会“跑输”指数。
恒生昨日收报121.5元，跌0.41%。
大摩发言人回应，事件纯属该行技术系统错误(purely a technical system error)，导致发出多份报告。发言人重申，该行并没有改变对恒生银行的看法，维持“减持”该股建议。
恒生银行发言人表示，有就此向大摩了解情况，大摩表示事件属系统技术错误，据大摩方面解释，五份报告之中，应是首份报告为“真实报告”，即指恒生股价将“跑输”同业。
辩称系统技术错误 业界质疑
然而，有基金业人士指出，以“系统技术错误”解释事件，未免过于简单。他指出，若仅是系统出现问题，理论上是一份报告重发几次，而非一下子指股份会“跑输”同业，一下子便变成“跑赢”指数，相信事件不单单是系统问题。
同样，对于新加坡楼市未来的预测，谁是最有发言权的，是那些投行吗？非也。是房地产开发商，只有他们才是真金白银的付出的，他们做出的开发意向，要在几年后才能完全收回投资，你想他会乱来吗？本地最近的一次私宅公开招标，义顺1道共管公寓地段八方竞标，虽然全球的经济局势越来越不明朗，发展商的出价比起去年这个时候已有收敛，不过并没有明显显露出房价可能下跌的迹象。齐乐行研究与咨询部门主管王德辉说，容积率每平方英尺364元的最高标价，在预期范围内。这与最近招标截止的一些郊外政府地段相近，反映了发展商有信心接下来半年到一年的房价将维持在现有的水平。
近年来，无论是大摩高盛这些巨头，还是五花八门名不见经传的小投行，每每爆出乌龙研报事件的新闻还少吗？就拿最近最为离谱的，大摩1小时内5份相左报告戏弄恒生能否看出问题的所在。
以下报道转载自中国金融网：
新浪财经讯 7月21日消息，据港媒报道，昨日美资证券商摩根士丹利，给了有意投资恒生银行(121.3,-0.20,-0.17%,实时行情)(00011)的投资者与别不同的投资意见——在开市前短短一个小时内，五度就该行发表意见，而且意见更是南辕北辙。
据香港《经济日报》报道，不少投资者在作出决定前，都会先考虑证券商的投资意见，不过，昨日美资证券商摩根士丹利，则给了有意投资恒生银行(00011)的投资者与别不同的投资意见——在开市前短短一个小时内，五度就该行发表意见，而且意见更是南辕北辙。
先预告跑输同业 再估跑赢指数
据有线电视资料显示，大摩今早于8时55分至9时42分之间，五度就恒生银行的股价发表意见。最先于港股开市前，预期恒生于15日内会“跑输”同业，22分钟后再发出报告，表示预期恒生于15日内会“跑赢”指数。
未几于同一分钟内，发表报告即时终止策略建议。23分钟后港股已开市，再发表报告即时终止策略建议。最后一次是于9时42分，预期恒生于15日内会“跑输”指数。
恒生昨日收报121.5元，跌0.41%。
大摩发言人回应，事件纯属该行技术系统错误(purely a technical system error)，导致发出多份报告。发言人重申，该行并没有改变对恒生银行的看法，维持“减持”该股建议。
恒生银行发言人表示，有就此向大摩了解情况，大摩表示事件属系统技术错误，据大摩方面解释，五份报告之中，应是首份报告为“真实报告”，即指恒生股价将“跑输”同业。
辩称系统技术错误 业界质疑
然而，有基金业人士指出，以“系统技术错误”解释事件，未免过于简单。他指出，若仅是系统出现问题，理论上是一份报告重发几次，而非一下子指股份会“跑输”同业，一下子便变成“跑赢”指数，相信事件不单单是系统问题。
同样，对于新加坡楼市未来的预测，谁是最有发言权的，是那些投行吗？非也。是房地产开发商，只有他们才是真金白银的付出的，他们做出的开发意向，要在几年后才能完全收回投资，你想他会乱来吗？本地最近的一次私宅公开招标，义顺1道共管公寓地段八方竞标，虽然全球的经济局势越来越不明朗，发展商的出价比起去年这个时候已有收敛，不过并没有明显显露出房价可能下跌的迹象。齐乐行研究与咨询部门主管王德辉说，容积率每平方英尺364元的最高标价，在预期范围内。这与最近招标截止的一些郊外政府地段相近，反映了发展商有信心接下来半年到一年的房价将维持在现有的水平。
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