在供少于求的新加坡，要想让屋价大幅下跌，这是不现实的08年第4季之后HDB RESALE PRICE INDEX涨得最快的是今年第2季，而今天公布的数据显示，INDEX指数又创新高，这是为什么？政府今年3月出台的PR quota将非马来西亚PR可买组屋的数量限制在全新加坡90万套组屋的5%，也就是4.5万套。原本54万PR买组屋没有任何限制，现在对非马来西亚PR来说，只有4.5万套可被购买，以一个家庭4个PR计算，全新加坡只有18万非马来西亚PR才可购买组屋，可是想要购买组屋的PR远远不止这18万。政府从07年以来每年新批准的PR分别为63627，79167，59500，而每年新建的组屋在1万多套，也就是说，每年新增加的组屋如果全部卖给新PR都不够，况且还有原本300多万的新加坡居民。所以在供少于求的新加坡，要想让屋价大幅下跌，这是不现实的。