中国五道“金牌”齐发遏制房价
中国五道“金牌”齐发遏制房价
中国五道“金牌”齐发遏制房价http://house.ifeng.com/news/zhengce/detail_2010_09/29/2671944_0.shtml
就在不远处
美国房地产长期低迷是大势所趋,中国房地产如果大幅下挫:在全球化资本市场中由于溢价比以及全球经济形势的不明朗的情况下,那么新加坡房价大幅下挫(30%甚至更高)也是必然.如果跌幅更大的话,那么就不排除要出现跳楼现象了
在供少于求的新加坡，要想让屋价大幅下跌，这是不现实的08年第4季之后HDB RESALE PRICE INDEX涨得最快的是今年第2季，而今天公布的数据显示，INDEX指数又创新高，这是为什么？政府今年3月出台的PR quota将非马来西亚PR可买组屋的数量限制在全新加坡90万套组屋的5%，也就是4.5万套。原本54万PR买组屋没有任何限制，现在对非马来西亚PR来说，只有4.5万套可被购买，以一个家庭4个PR计算，全新加坡只有18万非马来西亚PR才可购买组屋，可是想要购买组屋的PR远远不止这18万。政府从07年以来每年新批准的PR分别为63627，79167，59500，而每年新建的组屋在1万多套，也就是说，每年新增加的组屋如果全部卖给新PR都不够，况且还有原本300多万的新加坡居民。所以在供少于求的新加坡，要想让屋价大幅下跌，这是不现实的。
就问一个问题
香港人口700万，地方比新加坡大一点点，而且多是山地。况且香港过去20年经济也是一直在持续发展，但是为什么香港最近20年会暴跌过3次？
按照道理来讲，当权者都是希望房价上涨的，在给老百姓增加财富的同时也可以创造出更多的税收。但是经济的规律已经决定了，任何资本市场只涨不跌或者只跌不涨的，就好像四季更替一样。新加坡房地产我不敢说未来几十年会怎么样，单单从未来5年时间内，现在买的话就是相对高点。人一共才有几年活，几十年对于人来说太长了，不予考虑。
按照道理来讲，当权者都是希望房价上涨的，在给老百姓增加财富的同时也可以创造出更多的税收。但是经济的规律已经决定了，任何资本市场只涨不跌或者只跌不涨的，就好像四季更替一样。新加坡房地产我不敢说未来几十年会怎么样，单单从未来5年时间内，现在买的话就是相对高点。人一共才有几年活，几十年对于人来说太长了，不予考虑。
和北京，上海，香港，台北4大华人都会区比较新加坡是房价最便宜的地方和北京，上海，香港，台北4大华人都会区比较新加坡是房价最便宜的地方，这和新加坡人均GDP世界排名第4是不相符的，这势必造成上面这4大华人都会区的人蜂拥到新寻找机会，新加坡的人口会越来越密集，而相对建房的数量和速度是有限的，所以新加坡住房的上涨是大势所趋。
有图有真相
首先，很反感新申请的一个马甲跳出来就喋喋不休大放厥词，为何不用之前的马甲发言？说了这么一大堆，都没有说服力。
再次，你连基本常识都不知道，还说什么“和北京，上海，香港，台北4大华人都会区比较新加坡是房价最便宜的地方 ”，只要懂点房地产的人都知道，没听说过有人直接看房价高低的。而是应该参考房价收入比，这是全球重要衡量指标之一。
最后，所谓4个华人都会，请问现在哪个地方不是华人都会。美国每年移民排名第二就是中国人，中国人遍世界哈。
不多说，直接上图
再次，你连基本常识都不知道，还说什么“和北京，上海，香港，台北4大华人都会区比较新加坡是房价最便宜的地方 ”，只要懂点房地产的人都知道，没听说过有人直接看房价高低的。而是应该参考房价收入比，这是全球重要衡量指标之一。
最后，所谓4个华人都会，请问现在哪个地方不是华人都会。美国每年移民排名第二就是中国人，中国人遍世界哈。
不多说，直接上图
有图有真相首先，很反感新申请的一个马甲跳出来就喋喋不休大放厥词，为何不用之前的马甲发言？说了这么一大堆，都没有说服力。
再次，你连基本常识都不知道，还说什么“和北京，上海，香港，台北4大华人都会区比较新加坡是房价最便宜的地方
”，只要懂点房地产的人都知道，没听说过有人直接看房价高低的。而是应该参考房价收入比，这是全球重要衡量指标之一。
最后，所谓4个华人都会，请问现在哪个地方不是华人都会。美国每年移民排名第二就是中国人，中国人遍世界哈。
不多说，直接上图
(more...)
上面贴图，是2010年最新公布的数据
仅供参考
我们小地方比新加坡大多了我的家乡虽小也是省会，市区人口也有300多万，行政区人口也有千万了。我家的那套房子也涨得不多，升值空间也不大，也就翻番而已，才几十万RMB，跟新加坡的组屋永远“节节攀升”没法比。
我说过我不回去吗？每次回家都不想回来，这几年也在一步步规划自己的职业发展为回国做准备。
你买的房子涨价了，你赚了，可惜不能套现。将来你的孩子买的房子还会涨？你的孩子的孩子买的房子还会涨？
你在别的帖子里说美国人不想买房（那次贷危机是怎么来的？），因为”高房产税，高遗产税，高失业率，高生活费用，以及真正好的地区好的学区的房价高得离谱（房价会有10多倍的差），而所有这些在新加坡都不是问题。“ ”美国房主每年要交给各级地方的税收要高达房产估价的3%“
1.美国的房产税是地方税，各州不同，大概从0.8%－3%（数据来源请google），你只取个最高值骗谁呢？
2.你再搜一下遗产税的新闻，今年1月1日起已经免了，明年如何要看议会的。另外，现在的起征点是以百万美元计的。对非富裕家庭不适用，所以也不能拿来做原因。
3.美国的生活费高？房子车名牌很多生活用品都比新加坡便宜，未名空间上讨论得多了。
4.bukit timah是好学区吧？那的房价你应该也知道吧
美国高的个人收
两位兄台，不必和上面那个马甲争
他一说就一大堆，但是都是言之无物，谬以千里的话。我都懒得回他的帖子了。正所谓：道不同不相为谋,亦各从其志也
他想买的话，那是好事，我们应该鼓励。由于资本市场的嗜血性注定了必然要有人亏钱。最好他能向银行贷款多买几套，新加坡的银行贷完了之后，还可以从国内的银行贷款买，说不定新加坡地产大亨就此诞生。整个社会也河蟹了
他想买的话，那是好事，我们应该鼓励。由于资本市场的嗜血性注定了必然要有人亏钱。最好他能向银行贷款多买几套，新加坡的银行贷完了之后，还可以从国内的银行贷款买，说不定新加坡地产大亨就此诞生。整个社会也河蟹了
中国五道“金牌”齐发遏制房价http://house.ifeng.com/news/zhengce/detail_2010_09/29/2671944_0.shtml
俺说两句
新加坡没有土地资源(所以zf才需要集中管理土地使用权), 没有自然资源（所以需要高附加值产业，这就很好理解次贷危机后新加坡积极寻求产业结构转型）, 没有人才资源(人口一共400万而且老龄化问题日益凸显,所以我相信引进人才战略是长期国策)。其实新加坡能够发展到今天已经很不错了，个人认为这主要归公于2个方面：MM Lee建国时的治国艺术（自我定位，治国策略以及整体发展方略。在经济方面，这恰恰是中国领导人所欠缺的，也是很值得向新加坡学习的地方），和新加坡的优越地理位置（处在马六甲海峡海路的要道上）。
全球任何国家都没有十全十美的，而且一条政策或者一个条款的出台不会让所有的人都得到满意。因为zf站在国家整体发展的高度考虑问题，而个人是站在自己利益的角度考虑问题。我们既然来到这个地方，以后的选择要么是回国发展，要么是移民欧美等国，要么就是呆在新加坡。其实这些都不是最重要的，个人认为最重要的是如果你有属于自己的财富，以后去哪儿都能过得很好。当然了，每个人对于财富的认识，也不相同。
上述内容，仅仅是个人看法，仅供参考。
全球任何国家都没有十全十美的，而且一条政策或者一个条款的出台不会让所有的人都得到满意。因为zf站在国家整体发展的高度考虑问题，而个人是站在自己利益的角度考虑问题。我们既然来到这个地方，以后的选择要么是回国发展，要么是移民欧美等国，要么就是呆在新加坡。其实这些都不是最重要的，个人认为最重要的是如果你有属于自己的财富，以后去哪儿都能过得很好。当然了，每个人对于财富的认识，也不相同。
上述内容，仅仅是个人看法，仅供参考。
你老就慢慢等跌吧，我们正美美住在自己的屋里，还享受增值的快乐！世界多美好。看你就像第二个大热卖。
你不单单享受到享受增值的快乐
你还会享受到坐滑梯的快感，特别是把买房作为投资的话。
而那时候的我，正美美地住在一个租来的小房子里面，伺机等待新的投资机会。这就是对财富的不同理解。
看窗外，世界多美好
而那时候的我，正美美地住在一个租来的小房子里面，伺机等待新的投资机会。这就是对财富的不同理解。
看窗外，世界多美好
两位兄台，不必和上面那个马甲争他一说就一大堆，但是都是言之无物，谬以千里的话。我都懒得回他的帖子了。正所谓：道不同不相为谋,亦各从其志也
他想买的话，那是好事，我们应该鼓励。由于资本市场的嗜血性注定了必然要有人亏钱。最好他能向银行贷款多买几套，新加坡的银行贷完了之后，还可以从国内的银行贷款买，说不定新加坡地产大亨就此诞生。整个社会也河蟹了
请你以后不要跟我的贴了，你自己开个新贴讨论不就行了嘛
没必要也不想和你争论:道不同不相为谋,亦各从其志也。
你会有机会吗？这样的机会你永远也等不到，因为性格决定，你永远是一个不知不觉者。当楼价真的下跌了，你一直会认为楼价还会跌，直到某一天楼价上升了，你又成了踏空一族，像你这样的人在股市楼市中比比皆是。
请你以后不要跟我的贴了，你自己开个新贴讨论不就行了嘛
没必要也不想和你争论:道不同不相为谋,亦各从其志也。
楼主我在哪里发言是我的自由，华新网并没规定谁一定不可以在哪发言吧？
我好像猜到你原来的马甲是哪个了。。。人在说话的时候总是有破绽的
你在华新当然有言论自由的权利。那我是不是也同样可以申请一个马甲，专门在你的每篇发帖后面跟贴，如果双方刷贴过多的话，恐怕整个房地产板块和财经板块就成了刷屏了。所以为了避免这种情况的出现，请不要在我的帖子后面跟贴，我不想占用论坛里的空间变成和你吵架的场所。你要试试吗，我可以先陪你在财经板块尝试一下，看看到时候谁吃亏。
请你以后不要跟我的贴了，你自己开个新贴讨论不就行了嘛没必要也不想和你争论:道不同不相为谋,亦各从其志也。
发错位置了，请删掉上面这个。谢谢
勃一， 新政一出你果然就跑来跟人吵架了
看来我所料果然不差啊，
http://v15.huasing.org/bbs.php?B=147_11442258
现在房价都上涨了 70%了， 中国都翻了好几倍了， 你争论就是跌了30%又得到什么？
改善生活， 提高生活素质才是王
你除了盗用他人之名外，还会做什么？给你算个简单数学
简单数学：一棵白菜原来价钱是5块，后来涨幅100%，达到10元。如果跌幅为50%的话，就跌到5块钱。如果你恰恰在10块钱左右买的话，那么你就亏损一半的财产，而这些财产是你通过辛勤工作或者努力赚得的。也许你会说十几年之后这棵白菜能涨到20块钱，姑且不说这种陈述的依据是什么，单单考虑时间问题，当前就不是买入时机。因为我不知道未来十多年后白菜会涨到多少钱，但是我相信未来3年跌到7块钱还是很有可能的。
钱是你自己的，买卖与否还是自己说了算。不要总是说过去的房子价钱走势怎么样，因为所有的人都知道过去几年房价走势，关键要懂得怎么样把握未来。
当然了，你除了盗用他人之名外，还会做什么？
钱是你自己的，买卖与否还是自己说了算。不要总是说过去的房子价钱走势怎么样，因为所有的人都知道过去几年房价走势，关键要懂得怎么样把握未来。
当然了，你除了盗用他人之名外，还会做什么？
你就不能买2套么，一套自己住，一套投资。
上面那个表述只是形容，来阐述保持资金流动性的重要性
巴非特，比尔盖茨等人可以说富可敌国，他们住什么样的房子？他们对待资金的态度就是：Let the money keep flowing.
英国两兄弟：弟弟凯蒂和哥哥耐克，近期单比交易2亿多英镑，但是他们现在还是住在租来的房子里。
为何？境界不同呗
有人可能会说：你为什么单单说这几个人，为何不说李嘉诚，他可是在浅水湾买的豪宅。请不要忘了，他是干什么的，他的老本行就是搞房地产的。浅水湾的豪宅对他来说可以当作投资（浅水湾成为知名旅游景点就是其巨大影响力），身份象征，风向指示，名气知名度（长江实业涨一块钱，他的财富要增加多少钱？！）
英国两兄弟：弟弟凯蒂和哥哥耐克，近期单比交易2亿多英镑，但是他们现在还是住在租来的房子里。
为何？境界不同呗
有人可能会说：你为什么单单说这几个人，为何不说李嘉诚，他可是在浅水湾买的豪宅。请不要忘了，他是干什么的，他的老本行就是搞房地产的。浅水湾的豪宅对他来说可以当作投资（浅水湾成为知名旅游景点就是其巨大影响力），身份象征，风向指示，名气知名度（长江实业涨一块钱，他的财富要增加多少钱？！）
这个就是我的本名啊, "盗用他人之名" 从何说起?难道你家祖宗有谁也是这个名字?
反倒是你, 放着真名 "勃一" 不用
原来你就是“博弈大师”的马甲呀
你说你，炒股炒房不咋样，还喜欢跟着别人姓。我用“博弈未来”，你就跟着起名字叫“博弈大师”。真是想不通
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