楼主一直以来都拿美国的楼价来说事，但我觉得美国和新加坡的楼价没有同比性。美国房主每年要交给各级地方的税收要高达房产估价的3%，以30万美元的房价来算要近1万美元，而新加坡组屋的房产税只是象征性的200块左右，像这样每年的机会成本相差近200倍的情况下，你怎么去比较。和新加坡组屋可比较的是香港的居屋，它也是政府组屋，但它的价格现在已越来越接近私人住宅，以50平米的房价来说要200万港币，比新加坡要贵多了。