早报 - 政府推出更多房市降温措施（新加坡讯）为了防止房地产市场过热，政府今天早上宣布更多房市降温措施。，措施包括：
从今天起购买私人房屋或私宅地皮，若3年内转售，卖方须交印花税。
申请第二套或以上的房贷，金融机构的房贷借贷比率顶限从现有的80%降低至70％，而支付现金也从目前估价限额的5%增到10%。
另外，建屋局宣布，购买非津贴组屋的公众必须住满5年才能出售、出租和购买私人产业。
此外，一旦购买非津贴组屋，必须在六个月之内出售其私人产业。
吾看政策的影响有这几点
1) Resale组屋对新组屋的优势减少了， 以后新房子的价格会比旧房子更高， 而组屋市场的供求和价格更加控制在政府手里， 新发售组屋的价格和政府建造多少HDB基本上决定组屋的价格；
2）“居者有其屋“的政策倾向于只保障新加坡公民，组屋和私宅更加明显地被区分开来， 要投资房产去私宅，组屋用来投资的空间完全被挤压了；
3）只要你有钱， 怎么投资私宅都行，但是为了防止泡沫，第二套房的贷款额度减少了；
整体上看，就是组屋的投资空间完全被挤压了，组屋的定价和供求完全是政府说了算。 私宅只是控制了一下投资风险，只要你还得起钱，政府是不担心的。
2）“居者有其屋“的政策倾向于只保障新加坡公民，组屋和私宅更加明显地被区分开来， 要投资房产去私宅，组屋用来投资的空间完全被挤压了；
3）只要你有钱， 怎么投资私宅都行，但是为了防止泡沫，第二套房的贷款额度减少了；
整体上看，就是组屋的投资空间完全被挤压了，组屋的定价和供求完全是政府说了算。 私宅只是控制了一下投资风险，只要你还得起钱，政府是不担心的。
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